Thu nhập của Chủ tịch PDR giảm 84 % trong nửa đầu năm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt có thu nhập xấp xỉ 966 triệu đồng trong 6 tháng đầu năm, tương đương khoảng 161 triệu đồng/tháng.

Mức thù lao như vậy thấp hơn rất nhiều so với các thành viên khác trong ban lãnh đạo như ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc (2,8 tỷ đồng), ông Nguyễn Đình Trí, Phó Tổng Giám đốc (1,2 tỷ đồng) và bà Trần Thị Hường, Phó Chủ tịch HĐQT (1,6 tỷ đồng).

Thu nhập của ban lãnh đạo Phát Đạt giảm trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Phát Đạt vẫn ghi nhận khó khăn. Tính đến thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của Phát Đạt giảm 2.210 tỷ đồng so với đầu năm xuống mức 20.633 tỷ đồng.

Tồn kho chiếm gần 59% tổng tài sản với giá trị cuối kỳ lên đến 12.171 tỷ đồng chủ yếu nằm dưới dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản tại các dự án The EverRich 2 (River City), Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải, Phước Hải,…

Năm 2023, Phát Đạt đặt mục tiêu đạt 2.800 tỷ đồng tổng doanh thu và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa đầu năm, Phát Đạt mới chỉ hoàn thành được 7% kế hoạch doanh thu và 35% kế hoạch lợi nhuận.

Bà Trần Thị Lan Anh, Trưởng phòng Tư vấn Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cho hay, 6 tháng đầu năm 2023 là câu chuyện bất động sản hưởng lợi nhờ chính sách, nhưng 6 tháng cuối năm là câu chuyện của những doanh nghiệp, những ngành tăng trưởng về lợi nhuận và doanh thu hoặc có kỳ vọng bứt phá ở năm 2024.

Tuy nhiên, nhìn về kết quả kinh doanh của Phát Đạt thì khó có thể kỳ vọng bứt phá ở những tháng cuối năm.

Với lượng hàng tồn kho như hiện nay, ông Nguyễn Quang Thuân, Chủ tịch HĐQT, CEO Fiin Group cho rằng, vòng quay hàng tồn kho bất động sản đã tăng lên 1.500 ngày, tương đương lượng hàng đang có trên thị trường hiện nay phải 4 năm mới hấp thụ hết. Cho nên việc trở lại đỉnh cao của cổ phiếu PDR vẫn còn là câu hỏi.

Trên thị trường, trong phiên giao dịch ngày 5/9, cổ phiếu PDR đạt 24.750 đồng/cp, giảm 0,20%, với hơn 5 triệu cổ phiếu được khớp.