04/06/2020 Thiệp 24HMoney v2.0 Mới

Thị trường nhà ở toàn cầu vẫn sôi động trước đại dịch

Thị trường nhà ở toàn cầu vẫn sôi động trước đại dịch, đặc biệt là ở châu Âu và Mỹ, nhưng triển vọng thì chưa có gì chắc chắn...

Trong quý I/2020, thị trường nhà ở toàn cầu vẫn tăng trưởng mạnh đến hết tháng 3, đặc biệt là ở châu Âu.

Giá nhà thực tế (tức là giá điều chỉnh theo lạm phát) đã tăng ở 29 thị trường trong tổng số 50 thị trường nhà ở của thế giới đã được thống kê.

Các số liệu danh nghĩa có phần tích cực hơn, khi giá nhà tăng ở 38 quốc gia và chỉ giảm ở 12 quốc gia.

Các thị trường nhà ở tăng mạnh nhất trong cuộc khảo sát giá nhà toàn cầu trong quý I/2020 bao gồm: Bồ Đào Nha (+16,37%), Đức (+12%), New Zealand (+10,87%), Romania (+9,51%) và Ba Lan (+8,67%), sử dụng số liệu điều chỉnh lạm phát.

Bồ Đào Nhađã nổi lên như là thị trường nhà ở có tốc độ tăng giá mạnh nhất trong quý I/2020, ghi nhận mức tăng 16,37%.

Thị trường nhà ở củaĐứctiếp tục có nhu cầu mạnh mẽ. Giá trung bình của các căn hộ đã tăng mạnh 12% trong quý I/2020, tăng từ mức tăng trưởng 9,23% của năm trước.

Giá nhà ởNew Zealandtiếp tục tăng mạnh, do tác động của lệnh cấm đối với người mua nhà nước ngoài không thường trú.Giá nhà trung bình tăng 10,87% trong quý I/2020.

Ở chiều ngược lại, mức giảm giá nhà lớn nhất trong năm là ở Ai Cập (-34,14%), Puerto Rico (-8,8%), Montenegro (-8,2%), Pakistan (-6,74%) và Dubai, UAE (-5,06%) (sử dụng con số điều chỉnh lạm phát).

Sau 7 năm tăng giá nhà mạnh mẽ, thị trường nhà ở Mỹ vẫn sôi động một cách đáng ngạc nhiên.Chỉ số giá nhà quốc gia được điều chỉnh theo mùa của S&P/Case-Shiller đã tăng 2,77% trong quý I/2020 (điều chỉnh theo lạm phát), một sự cải thiện so với mức tăng trưởng 1,78% của cùng kỳ năm trước.

Chỉ số giá nhà ở Mỹ được điều chỉnh theo mùa bởi Cơ quan Tài chính Nhà nước Liên bang đã tăng 3,52% so với cùng kỳ trong quý I/2020 (điều chỉnh theo lạm phát), ngang với mức tăng trưởng 3,63% của năm trước.

Điều gì đang xảy ra với giá bất động sản vẫn chưa rõ ràng. Tuy nhiên, một điều chắc chắn là chúng sẽ bị ảnh hưởng bởi những tác động của nền kinh tế thế giới.

Gần đây, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đã điều chỉnh giảm dự báo năm 2020 cho nền kinh tế toàn cầu xuống mức 3%, từ mức tăng trưởng 3,3% trước đó.