Thị trường BĐS đang dần quay về với giá trị thực?

Một xu hướng khá rõ trên thị trường bất động sản là căn hộ hạng B và hạng C vẫn sẽ là phân khúc hút giao dịch nhất trong thời gian tới.

Theo số liệu của Savills, căn hộ hạng A hiện chỉ chiếm khoảng 1% nguồn cung, còn lại tới 99% là hạng B và C. Điều này cũng phản ánh đúng nhu cầu của phần lớn người mua, bởi không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để hướng đến phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, giá cả thôi chưa đủ. Người mua bây giờ quan tâm nhiều hơn đến pháp lý, tiến độ, hạ tầng, uy tín của chủ đầu tư và khả năng tăng giá trong tương lai. Một dự án muốn bán tốt thì trước hết phải tạo được niềm tin.

Điều mình thấy khá thú vị là ngay cả những người có tiềm lực tài chính mạnh cũng không nhất thiết chỉ chọn bất động sản hạng sang. Nếu sản phẩm có vị trí tốt, giá hợp lý và còn dư địa tăng trưởng thì căn hộ hạng B hay hạng C vẫn hoàn toàn có thể trở thành lựa chọn đầu tư.

Có lẽ giai đoạn tới sẽ không còn là cuộc đua của phân khúc đắt nhất, mà là cuộc đua của những dự án đáp ứng đúng nhu cầu thực và mang lại giá trị bền vững.