Thêm một doanh nghiệp bất động sản báo lãi gấp hàng trăm lần cùng kỳ

Nhờ doanh thu bán hàng tăng mạnh nên Lideco mang về gần 400 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, so với cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt gần 400 triệu đồng.

Theo báo cáo tài chính quý 2/2024, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 841 tỷ đồng; gấp 17 lần cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp đạt 503 tỷ đồng, so với cùng kỳ chỉ đạt 7,5 tỷ đồng, tương ứng gấp 63 lần.

Doanh thu tài chính cũng mang về hơn 8 tỷ đồng, so với cùng kỳ chỉ đạt hơn 12 triệu đồng. Ngược chiều, công ty không phát sinh chi phí tài chính, so với cùng kỳ phải chi gần 800 triệu đồng. Chi phí bán hàng 340 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ; chi phí quản lý 16 tỷ đồng, gấp 2,7 lần.

Kết quả, Lideco lãi trước thuế 495 tỷ đồng, gấp hơn 700 lần so với quý 2/2023 chỉ đạt 706 triệu đồng; lợi nhuận sau thuế 396 tỷ đồng, gấp gần 1.000 lần con số 374 triệu đồng của cùng kỳ.

Nhờ kết quả tích cực của quý 2, Lideco ghi nhận 878 tỷ đồng doanh thu trong nửa đầu năm 2024, gấp 7,3 lần cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 401 tỷ đồng, gấp 149 lần.

Năm nay, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, giảm lần lượt 18% và 29% so với kết quả thực hiện năm 2023. Như vậy sau 6 tháng, công ty đã vượt cả kế hoạch doanh thu và lợi nhuận.

Lideco tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm được thành lập từ năm 1974. Công ty chuyển sang cổ phần từ năm 2004 và niêm yết cổ phiếu trên HoSE từ năm 2007. Đầu tháng 7/2024, Lideco đã hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, với tỷ lệ 1:1 (cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới). Qua đó, vốn điều lệ của công ty nâng gấp đôi, từ 609,8 tỷ đồng lên gần 1.220 tỷ đồng.

Lideco hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình và tư vấn bất động sản. Một trong những dự án trọng điểm hiện tại của công ty này là Khu đô thị Bãi Muối tại phường Cao Thắng và Hà Khánh (thành phố Hạ Long, Quảng Ninh).

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 tổ chức hồi tháng 4 năm nay, lãnh đạo Lideco cho biết, dự án Bãi Muối đã được đưa vào kinh doanh từ cuối năm 2023 và theo kế hoạch sẽ bán xong trong năm 2024. Do đó, doanh thu của công ty dự kiến có thể sẽ cao hơn kế hoạch đặt ra.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, doanh nghiệp phát sinh hơn 236 tỷ đồng khoản phải thu của khách hàng mua đất tại dự án Bãi Muối trong quý 2/2024.

Về tình hình tài chính, tại thời điểm cuối quý 2/2024, Lideco có tổng tài sản 2.658 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là do khoản tiền gửi ngắn hạn tăng từ 300 tỷ đồng lên 1.400 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm từ hơn 1.000 tỷ đồng về 695 tỷ đồng do dự án Bãi Muối đã đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu. Dự án còn tồn kho lớn nhất hiện tại là dự án Dịch Vọng (gần 442 tỷ đồng).

Chiều ngược lại, tổng nợ phải trả tăng 400 tỷ đồng so với đầu năm lên hơn 973 tỷ đồng (chủ yếu là nợ ngắn hạn), nguyên nhân là do trong kỳ doanh nghiệp phát sinh khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn 538 tỷ đồng. Công ty không có vay nợ tài chính.