Thanh tra TP.HCM chỉ ra nhiều vi phạm quy hoạch tại Khu đô thị Tây Bắc

Ngày 28/2, Thanh tra TP.HCM công bố kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Bắc thành phố.

Nội dung thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban quản lý đầu tư – xây dựng khu đô thị Tây Bắc Thành phố. Thời kỳ thanh tra: đối với nội dung quy hoạch từ năm 2015 đến 2022; đối với nội dung quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư từ năm 2021 đến năm 2022.

Bản đồ khu đô thị Tây Bắc.

Cơ quan thanh tra nêu rõ, bên cạnh những mặt đạt được, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc còn một số tồn tại, thiếu sót trong tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch.

Việc công bố công khai quy hoạch còn chậm so với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TPHCM, chưa xây dựng hồ sơ thiết kế đô thị trong các đồ án quy hoạch phân khu, chưa lập hồ sơ, cắm mốc giới, không đôn đốc, theo dõi kiểm tra việc lập hồ sơ cắm mốc giới của các chủ đầu tư.

Đồng thời trong Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2022, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc thực hiện việc lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với Khu đô thị Tây Bắc đã ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư cũng như triển khai các dự án xây dựng.

Do đó, các khu đất trong Khu đô thị Tây Bắc dự kiến kêu gọi nhà đầu tư đang tạm ngưng, chờ hoàn tất công tác điều chỉnh quy hoạch.

Thanh tra TP.HCM kết luận những hạn chế, thiếu sót, vi phạm trên liên quan các đơn vị Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM và các chủ đầu tư dự án gồm: Dự án Khu tái định cư và nhà ở công nhân khu công nghiệp Tân Phú Trung, dự án Khu dân cư Tân An Hội, dự án Khu tái định cư phục vụ Khu đô thị Tây Bắc Tam Tân, dự án Khu tái định cư phục vụ Khu đô thị đại học Quốc tế (VIUT).

Trong đó, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc tổ chức điều chỉnh quy hoạch khu đô thị từ tháng 6/2016 đến tháng 2/2020, mất hơn 3 năm, 8 tháng mới xong bước phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000. Công tác này thực hiện chậm, chưa đúng với chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP.HCM là đến cuối năm 2016 phải hoàn thành.

Bên cạnh đó, hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/5.000 Khu đô thị Tây Bắc phải thực hiện nhiều lần, mất 11 tháng, chưa đảm bảo đồng bộ, kịp thời về chất lượng và yêu cầu kỹ thuật. Thanh tra TPHCM nhận định, công tác này được thực hiện quá chậm, chưa đảm bảo Nghị định 37 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Ngoài ra, thời gian từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt đến khi được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình UBND TP.HCM đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Tây Bắc để báo cáo Thủ tướng xem xét mất 10 tháng. Tính đến thời điểm thanh tra, công tác lập đồ án quy hoạch đã hơn 3,5 năm, quá chậm so với quy định tại Nghị định 37.

Cơ quan thanh tra cũng chỉ rõ nhiều hạn chế, thiếu sót, vi phạm khác của Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc trong công tác quy hoạch, chưa xây dựng cơ chế, chính sách, hỗ trợ đầu tư; phương án thu hút các nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Từ những kết luận này, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Ngô Minh Châu chỉ đạo giao Trưởng Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc kiểm điểm trách nhiệm theo thẩm quyền với tổ chức, cá nhân thiếu sót, vi phạm.

Các đơn vị tư vấn cần bổ sung, khắc phục nội dung còn hạn chế, thiếu sót đối với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 và đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.

Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc tiến hành rà soát, điều chỉnh giảm giá trị khi quyết toán theo quy định do việc trình phê duyệt đề cương nhiệm vụ và tổng dự toán lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc không chính xác, làm phát sinh tăng kinh phí lập tổng dự toán lập đồ án điều chỉnh quy hoạch.

Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc được thành lập từ năm 2004 theo Quyết định số 3982/QĐ-UB của UBND Thành phố với nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch chi tiết trong Khu đô thị Tây Bắc.

Trải qua gần 20 năm, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc đã trình UBND Thành phố phê duyệt Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc với quy mô 6.089 ha.

Trên cơ sở quy hoạch chung, Ban đã tiến hành lập 07 Đồ án quy hoạch gồm I1 phân khu tỷ lệ 1/2.000 cơ bản đến năm 2013 được UBND Thành phố hoàn tất phê duyệt, gồm: Khu I, Khu II và một phần khu, Khu IV-IX, Khu V, Khu VI, Khu VII, Khu VII, Khu A, Khu B, Dự án Sân Golf Củ Chi, Dự án Khu Dân cư Tân An Hội.