Thanh tra Chính phủ: Dự án của BID Group tại Thái Bình nhiều sai phạm

Không những bị bỏ hoang mà dự án BT xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng ở TP.Thái Bình do BID Group làm chủ đầu tư còn vướng hàng loạt sai phạm.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố Kết luận về thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng (thời kỳ từ năm 2011-2016) và đất đai, môi trường (thời kỳ từ năm 2006-2016); trong đó chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Eden Garden của BID Group tại Thái Bình.

Cụ thể, theo kết luận thanh tra, đối với dự án xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng ở TP.Thái Bình do Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị BID Việt Nam (BID Group) làm chủ đầu tư, quá trình lập hồ sơ thực hiện dự án có một số thiếu sót, vi phạm trình tự, thủ tục. Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa được triển khai thực hiện.

Cụ thể, việc UBND tỉnh Thái Bình chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu vực thực hiện dự án với nội dung chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ công trình công cộng sang đất ở khi chưa thực hiện đầy đủ các bước để được điều chỉnh là chưa phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch đô thị.

Thêm vào đó, việc chủ đầu tư chưa lập để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch làm ảnh hưởng đến 34 hộ dân, tiềm ẩn phát sinh khiếu kiện. UBND tỉnh phê duyệt báo cáo khả thi khi nhà đầu tư chưa lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng là chưa phù hợp quy định của Chính phủ.

Ngoài ra, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt hồ sơ đề xuất thực hiện dự án khi dự án chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư của HĐND tỉnh cũng như phê duyệt đưa khoản chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư là chưa phù hợp các qui định.

“Trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, các Sở Xây dựng, TN&MT, Tài chính và trách nhiệm chung thuộc UBND tỉnh Thái Bình”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Xung quanh dự án này, theo tìm hiểu, năm 2017, Sở Xây dựng Thái Bình và Công ty Cổ phần BID Group đã ký kết Hợp đồng xây dựng – Chuyển giao dự án này (dự án BT).

Theo đó, BID Group sẽ là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng với tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ đồng, đổi lại doanh nghiệp sẽ nhận được đối ứng khu đất 9.407m2 bên cạnh để phát triển dự án BIDHomes Eden Garden.

Dự án dự kiến được khởi công vào đầu quý IV/2016, hoàn thành giai đoạn một vào quý II/2018, đến quý II/2020 sẽ kết thúc toàn bộ dự án. Tuy nhiên, đến nay, dự án chưa triển khai thực hiện.

Trong khi đó, tại khu đất được hoàn trả theo hợp đồng BT, doanh nghiệp này dự định xây dựng dự án tổ hợp chung cư cao cấp đầu tiên ở tỉnh Thái Bình với tên gọi Eden Garden.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị (BID Việt Nam – sau này đổi tên thành BID Group), được thành lập năm 2006 với số vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng.

Sau khi được thành lập, từ năm 2007 - 2010, công ty này chủ yếu tham gia vào lĩnh vực thầu xây dựng công trình thủy điện, đê kè, các dự án hạ tầng cơ sở. Đến năm 2010, đơn vị mới bắt đầu thi công một số hạng mục trong các dự án nhà ở thu nhập thấp tại TP.Huế và tỉnh Bắc Ninh.

Đến những năm 2011-2012, BID Group đẩy mạnh hoạt động trong lĩnh vực thi công xây lắp, đồng thời mở rộng hoạt động thêm lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển BĐS.

Hai năm sau đó (2013-2014), BID Group ký được những hợp đồng lớn trong lĩnh vực thầu thi công xây dựng các dự án BĐS, như dự án thi công xây lắp tòa nhà hỗn hợp AZ Sky tại Khu đô thị mới Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) và dự án chung cư CT Number 1 tại Khu đô thị Vân Canh (Mỹ Đình, Hà Nội). Tới năm 2015, BID Group chuyển đổi thành mô hình tập đoàn.

Đáng chú ý, sau khi thêm lĩnh vực BĐS, BID Group đã mua lại dự án tòa nhà đa năng Đức Phương, sau đó điều chỉnh lại dự án từ 1 tòa nhà đa năng với 11 tầng ban đầu, thành 2 tòa tháp cao từ 27-29 tầng. Đồng thời, đổi tên dự án thành Bidhomes The Garden Hill. Tuy nhiên, quá trình xây dựng dự án này, nhiều khách hàng đã căng băng rôn dưới chân công trình để phản đối việc chủ đầu tư ép giá.