Thành phố Cần Thơ cần 48.696 tỷ đồng để phát triển nhà ở

Ông Dương Tấn Hiển - Phó Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ vừa ký Tờ trình số 220/TTr-UBND về việc thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, trình HĐND thành phố Cần Thơ. Theo Tờ trình này, giai đoạn năm 2020 - 2025, thành phố Cần Thơ cần 48.696 tỷ đồng để phát triển nhà ở.

Theo Nghị quyết số 02 HĐND thành phố Cần Thơ ngày 10/7/2015, có 4 chỉ tiêu phát triển nhà ở cho giai đoạn đến năm 2020 là: diện tích nhà ở bình quân 25,5m2/người, diện tích nhà ở tăng thêm 12,80 triệu m2 sàn, số lượng tăng thêm 139.130 căn, chất lượng nhà ở, trong đó có 75% nhà ở kiên cố và bán kiên cố.

Tờ trình cho biết, nhằm xác định lại các tiêu chí đã nêu tại Nghị quyết 02 cho phù hợp thực tế phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, xem xét điều chỉnh lại các mục tiêu phát triển nhà ở, những nội dung không phù hợp, bổ sung các nội dung còn thiếu theo các quy định hiện hành nhất là các chỉ tiêu phát triển nhà ở cho giai đoạn đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 làm cơ sở tiếp tục thực hiện Chương trình nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025 và giai đoạn 2026 - 2030, UBND thành phố Cần Thơ trình HĐND thành phố Cần Thơ điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.

Theo đó, phát triển nhà ở phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ và Chương trình phát triển đô thị của thành phố; định hướng phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, gắn với bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang, phát triển đô thị của thành phố, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở, nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển thành phố theo hướng văn minh, hiện đại.

Phát triển nhà ở từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số hàng năm của người lao động, công nhân, các hộ gia đình từ các địa phương khác đến thành phố sinh sống, học tập và làm việc; tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê đối với phân khúc nhà ở giá rẻ để giải quyết nhu cầu nhà ở của các đối tượng có thu nhập thấp tại đô thị, đặc biệt là các hộ gia đình sống trên và ven kênh, rạch cần phải di dời, tái định cư hoặc trong các nhà tập thể và chung cư, hư hỏng nặng, nguy hiểm cần phải sửa chữa, cải tạo, xây dựng mới.

Phát triển nhà phải đảm bảo đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; sử dụng quỹ đất tiết kiệm, hiệu quả; nâng cao chất lượng kiến trúc, cảnh quan và môi trường.

Tở trình cho biết giai đoạn 2020 - 2025, nhu cầu tổng vốn phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ là 48.696 tỷ đồng, trong đó, vốn từ nguồn ngân sách Nhà nước khoảng 6.434 tỷ đồng, vốn từ các doanh nghiệp 19.844 tỷ đồng và vốn của hộ gia đình cá nhân tự xây nhà ở 22.418 tỷ đồng. Giai đoạn 2026 - 2030, nhu cầu tổng vốn phát triển nhà ở là 79.876 tỷ đồng, trong đó, vốn ngân sách Nhà nước khoảng 8.724 tỷ đồng, vốn từ doanh nghiệp khoảng 33.946 tỷ đồng và vốn hộ gia đình cá nhân tự xây nhà ở khoảng 37.206 tỷ đồng.

Với nguồn vốn đầu tư này, đến năm 2025, diện tích nhà ở thành phố Cần Thơ tăng thêm 5,33 triệu m2 sản, nhà tăng thêm là 38.891 căn, trong đó, nhà ở thương mại 9.829 căn, nhà ở xã hội 5.982 căn, nhà ở tái định cư 5.007 căn, nhà ở người dân tự xây dựng 18.073 căn. 91% là nhà kiên cố và bán kiên cố, trong đó, đô thị có 97,6% và nông thôn 79,6% nhà kiên cố và bán kiên cố; nhà thiếu kiên cố và đơn sơ 9%.

Đến năm 2030, diện tích nhà tăng thêm là 6,57 triệu m2 sàn, tăng thêm 47.067 căn, trong đó, nhà ở thương mại 12.973 căn, nhà ở xã hội 6.733 căn, nhà ở tái định cư 5.007 căn, nhà ở người dân tự xây dựng 22.354 căn. Nhà kiên cố và bán kiên cố 92,5%, trong đó nhà ở đô thị 98,5% và nông thôn 84,5% nhà ở kiên cố và bán kiên cố.

Dự kiến quỹ đất phát triển nhà ở đến năm 2025 với diện tích toàn khu là 2.596,9ha, trong đó đất ở 1.048,2ha và định hướng đến năm 2030 diện tích đất toàn khu là 519,7ha và diện tích đất ở 226,8ha.