Thanh Hóa sắp đấu giá 61 lô đất có giá khởi điểm từ 3,3 triệu đồng/m2

61 lô đất tại xã Quảng Ninh, Quảng Nhân (Quảng Xương, Thanh Hoá) sẽ được tổ chức đấu giá vào ngày 27 và 28/5 tới đây.

Cụ thể, 42 lô đất tại xã Quảng Ninh (huyện Quảng Xương) gồm có diện tích 120 m2/lô, tổng diện tích 5.040 m2. Giá khởi điểm từ 3,3 - 4,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 396 triệu đồng đến 576 triệu đồng/lô. Tiền đặt trước từ 79 - 115 triệu đồng/hồ sơ tham gia đấu giá. Tiền mua hồ sơ từ 200 đến 500 nghìn đồng/bộ.

19 lô đất tại xã Quảng Nhân (huyện Quảng Xương) gồm có diện tích từ 120 m2 đến 153 m2/lô; tổng diện tích 2.669,5 m2. Giá khởi điểm 4,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 576 - 734 triệu đồng/lô. Tiền đặt trước từ 115 - 144 triệu đồng/hồ sơ tham gia đấu giá. Tiền mua hồ sơ là 500 nghìn đồng/bộ.

Bán và nhận hồ sơ đấu giá tại UBND huyện Quảng Xương và Công ty Đấu giá Hợp danh Anh Phát từ ngày 11 - 25/5 và tại UBND xã Quảng Ninh, UBND xã Quảng Nhân.

Thời điểm kết thúc nhận phiếu trả giá và niêm phong đóng thùng phiếu trả giá vào lúc 17h ngày 26 và 27/5 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Anh Phát và UBND xã Quảng Ninh, Quảng Nhân.

Đấu giá theo hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp một vòng phương thức trả giá lên.

Buổi công bố giá sẽ diễn ra vào lúc 8h ngày 27 và 28/5 tại UBND xã Quảng Nhân, Quảng Ninh thuộc huyện Quảng Xương.

Về thị trường nhà đất tại Thanh Hoá, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, cơn "sốt đất" kéo từ từ thành thị cho đến nông thôn khiến nhà nhà, người người đua nhau ôm đất và làm "cò đất".

Tại một xã nông thôn của huyện Thọ Xuân (Thanh Hóa), đầu tháng 4/2021, chính quyền tổ chức đấu giá 23 lô đất, mỗi lô từ 125 đến 150m2 nhưng có đến hơn 1.000 bộ hồ sơ tham gia. Chưa bao giờ cuộc đấu giá đất ở một vùng quê mà thu hút hàng nghìn người dân địa phương và nhiều cá nhân, tổ chức môi giới và kinh doanh bất động sản từ khắp nơi đổ về tham dự như vậy.

Từ giá khởi điểm là 250 triệu đồng/lô đã được đấu lên tiền tỷ (từ 1 - 1,3 tỷ đồng/lô). Đặc biệt, có hơn 1.000 hồ sơ tham gia đấu giá 23 lô đất nhưng chỉ có 4 người trúng đấu giá. Nhiều người tham dự đã sửng sốt khi nghe đơn vị đấu giá công bố kết quả trúng đấu giá của 23 lô đất này.

Tuy nhiên, ngay sau khi có sự vào cuộc cảnh báo của chính quyền địa phương, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Đơn cử như tại huyện miền núi Như Thanh là một trong những địa phương bùng lên cơn "sốt" đất được cho là khủng khiếp nhất từ trước đến nay tại Thanh Hóa nhưng đến giờ gần như không còn giao dịch nào.

Theo đánh giá của chuyên gia lĩnh vực, có tình trạng "sốt đất" này là do tâm lý đón đầu dự án để tìm kiếm lợi nhuận của các nhà đầu tư. Đặc biệt, có hoạt động can thiệp các đối tượng xấu ngoài xã hội và "cò đất" vào các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất để thổi giá, ép giá kiếm lời. Nhiều đối tượng đã đưa ra các thông tin quy hoạch, thông tin triển khai dự án không chính xác để đánh vào tâm lý người mua nhằm đẩy giá đất lên cao.