TDC góp vốn làm khu nhà phố gần 1.7 ngàn tỷ đồng tại Hải Phòng

HĐQT CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HOSE: TDC) vừa thông qua phương án triển khai thực hiện dự án Khu nhà phố Bắc Sông Cấm với Công ty TNHH VSIP Hải Phòng theo tỷ lệ góp vốn và phân chia lợi nhuận 50:50.

Theo đó, dự án Khu Nhà phố Bắc Sông Cấm có quy mô gần 102 ngàn m2 với 330 căn, nằm tại Lô đất P1-RM2, khu Đô thị Công nghiệp và Dịch vụ Hải Phòng, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 1,689 tỷ đồng (đã bao gồm VAT), trong đó, chi phí giá trị đất là gần 378 tỷ đồng, chi phí xây dựng (đã bao gồm VAT) gần 1.3 ngàn tỷ đồng, giá trị nhà ở xã hội ước tính 30 tỷ đồng.

Công ty cũng cho biết, tổng mức đầu tư này chưa bao gồm giá trị khu đất thương mại dịch vụ và giáo dục do chưa thực hiện triển khai nên chưa tính giá trị để đưa vào. Khu đất này sẽ được hai bên hợp tác đầu tư để khai thác sau này.

Như vậy, với tỷ lệ góp vốn 50:50, tương ứng TDC sẽ đầu tư gần 845 tỷ đồng vào dự án này.

Về phương thức thực hiện hợp tác, TDC sẽ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký hồi 14/12/2020 giữa hai bên và các thỏa thuận/phụ lục kèm theo. Ngoài ra, chuyển toàn bộ giá trị đã thanh toán theo hợp đồng sau khi thanh lý gần 93 tỷ đồng thành vốn góp đầu tư. Đồng thời, xuất hóa đơn giá trị hạ tầng gần 77 tỷ đồng đã đầu tư tại dự án thành vốn góp.

Thời gian dự kiến thực hiện và tất toán hồ sơ từ ngày ký kết hợp đồng hợp tác đến ngày 31/12/2026 tùy vào tình hình thực hiện kinh doanh dự án để các bên thỏa thuận thêm thời gian thực hiện (nếu có).

Được biết, trước 1 ngày ra thông báo việc góp vốn làm khu nhà phố gần 1.7 ngàn tỷ đồng tại Hải Phòng nêu trên, HĐQT TDC cũng vừa thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ dự án khu nhà ở thương mại Dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương với tổng giá trị chuyển nhượng gần 1.3 ngàn tỷ đồng.

Dự án Uni Galaxy có diện tích hơn 56 ngàn m2, tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Thời gian sử dụng đất lâu dài. Nếu thực hiện xong giao dịch, ước tính giá trị chuyển nhượng trung bình lô đất dự án Uni Galaxy gần 23 triệu đồng/m2.

Thông tin thêm, tại thời điểm cuối quý 2/2022, TDC ghi nhận khoản phải trả cho Công ty TNHH VSIP Hải Phòng gần 196 tỷ đồng. Theo thuyết minh, đây là khoản tiền của 2 Công ty đang thỏa thuận phương án hợp tác đầu tư.