#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

TCH - Tiến độ 4 đại dự án

TCH là doanh nghiệp bất động sản Hthấy được sự an toàn về dòng tiền khi có sức khỏe tài chính lành mạnh và tiềm năng rất lớn với các dự án, vừa có dự án đang mở bán, lại có dự án gối đầu và đều nằm ở vùng đất vàng, đấy là khu vực Thủy Nguyên, vừa được lên làm thành phố tại Hải Phòng đầu năm nay.

H sẽ cập nhật tiến độ thời gian thực của các dự án trọng điểm năm nay của TCH. Do H làm việc trực tiếp với Ban Quan hệ Cổ đông của tập đoàn TCH. Nên đây sẽ là những thông tin chính xác nhất.

Hiện nay, ngoài các dự án đã hoàn thành và bán hết thì TCH đang còn 4 dự án chính, và đều nằm tại Hải Phòng.

1. HOÀNG HUY COMMERCE

Đây là tổ hợp chung cư, Trung tâm thương mại nằm ngay mặt đường Võ Nguyên Giáp, đối diện AEON MALL Hải Phòng, và là cửa ngõ từ cao tốc vào Trung tâm Thành phố.

Tổng mức đầu tư của Hoàng Huy Commerce dự kiến là 5000 tỷ đồng với quy mô 3ha. Dự án được chia ra 2 khu H1 và H2.

H1 là cụm 3 tòa nhà này, gồm Khoảng 2500 căn hộ chung cư, Còn H2 ở đằng sau, khoảng 1500 căn hộ. Hiện H1 đã bán hết 95%, còn khoảng 5%. Còn H2 đã xây dựng xong phần móng, chuẩn bị mở bán.

Anh chị có thể xem ngay trên GoogleMap, thì toà H1 đã hoàn thành và toà H2 đã xây dựng xong phần móng. Vì vừa là phân khúc chung cư lại có vị trí đắc địa, nên tỷ lệ hấp thụ của Hoàng Huy Commerce rất cao.

2. HOÀNG HUY NEW CITY

Tiếp theo là Dự án Hoàng Huy New City và Hoàng Huy New City II

Đây là điều mà hầu hết các nhà đầu tư, kể cả những quỹ đầu tư, chuyên gia và các trang báo đều đang nhầm lẫn.

2 khu đất này có nguồn gốc khác nhau nhưng vì ở cùng một vị trí cho nên được đặt tên là Hoàng Huy New City – Thàng phố mới. Chứ không phải là một dự án chia thành giai đoạn 1 hay giai đoạn 2. Nên Hoàng Huy New City và Hoàng Huy New City II là 2 dự án độc lập

Hoàng Huy New City nằm tại Trung tâm hành chính Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. Tổng mức đầu tư là 1450 tỷ. Có diện tích 8ha. Dự án gồm 365 căn hộ với nhà nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, chung cư thấp tầng

Hiện dự án đã hoàn thành và bán hết, còn thực hiện bàn giao một số căn thấp tầng trong quý này là hoàn thành 100%

Ảnh flycam mới nhất của The new city

3. DỰ ÁN HOÀNG HUY NEW CITY II (49.5HA)

Tiếp theo là Hoàng Huy New City II cũng tại vị trí với Hoàng Huy New City. Nhưng có quy mô lớn hơn rất nhiều, với 49.5 ha cùng tổng mức đầu tư lên tới 15.000 tỷ, gồm các phân khu thấp tầng và 4 toà chung cư. Đặc biệt dự án chuẩn bị mở bán trong 1-2 tháng tới.

Nhìn vào tiến độ bán hàng của Hoàng Huy New City vừa qua, có thể thấy tốc độ hấp thụ sản phẩm rất nhanh, dù phân khúc chủ đạo là biệt thự – vốn không phải dòng sản phẩm dễ bán.

Vậy nên, khi cùng một vị trí đắc địa như thế, mà Hoàng Huy New City còn có thêm cả chung cư – phân khúc dễ tiếp cận hơn – thì chắc chắn đây sẽ là một trong những dự án cực kỳ nóng, trọng điểm nhất của TCH trong thời gian tới.

4. HOÀNG HUY GREEN RIVER (32.5HA), TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 4.000 TỶ

Dự án này cũng thuộc Thủy Nguyên Hải Phòng, chỉ cách Hoàng Huy New City và trung tâm tài chính hơn 3 cây thôi, đặc biệt, khu đô thị này nằm ngay cạnh con kênh Hòn Ngọc, rất đẹp đúng không nào, đây cũng là nơi cung cấp nước sinh hoạt cho toàn bộ dân cư xung quanh.

Các hạng mục của Hoàng Huy Green River cũng khá giống với Hoàng Huy New City, gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự

Theo cập nhật mới nhất thì Hoàng Huy Green River hiện đã xây dưng xong hạ tầng, đang bắt đầu mở bán

Ảnh flycam mới nhất của Green River

5. CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ

Sau khi giảm hơn 35% từ đỉnh xuống đáy, TCH đã phục hồi rất tốt, sau sự kiện thiên nga đen cũng đã lấy lại được về gần đỉnh cũ. Anh chị đang có TCH thì vẫn nên tiếp tục nắm giữ.

H ngày càng thích cách hoạt động của doanh nghiệp, từ tầm nhìn dài hạn của ban lãnh đạo đến việc xây dựng một phòng ban để làm việc trực tiếp với các cổ đông rất chuyên nghiệp, thể hiện tinh thần trách nhiệm của công ty đối với cổ đông. Hằng nhìn thấy tiềm năng của TCH trong năm 2024 khi nhìn vào báo cáo tài chính của doanh nghiệp. Cụ thể, ban lãnh đạo TCH đã sử dụng chiến lược ẩn mình chờ thời.

Nếu như trong 2020 – 2021, các công ty bất động sản đua nhau ôm càng nhiều dự án càng tốt, thì TCH lại chỉ giữ tiền trong ngân hàng, hàng tồn kho không tăng trưởng – điều này đi ngược hoàn toàn so với khẩu vị đầu tư của các cổ đông bất động sản – Đó là doanh nghiệp nào càng ôm nhiều dự án càng hấp dẫn, hàng tồn kho càng tăng nhanh càng tốt.

Chấp nhận là cổ phiếu bất động sản bị ghét nhất khi các cổ khác thi nhau x5, x10 thì TCH chỉ tăng vài chục %.

Nhưng phải đến khi xảy ra suy thoái vào 2022, chính vì hành động ẩn mình chờ thời này, đã giúp cho TCH tránh được giai đoạn khủng khoảng của các công ty bất động sản. Và sau khi đánh giá được chu kỳ bất động sản bắt đầu qay trở lại sau thời kỳ đóng bằng, TCH đã tăng lượng hàng tồn kho của mình từ trung bình 3 – 4k tỷ lên hơn 10k tỷ - lượng hàng lớn nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp – và tiền mặt cũng giảm mạnh tương ứng, từ 7000 tỷ xuống chỉ còn 1400 tỷ trong quý 1/2024.

Cụ thể, doanh nghiệp để ban lãnh đạo TCH “bắt đáy” khu vực đất vàng tại Thủy Nguyên. Với các dự án trọng điểm mà Hằng vừa cập nhật, ngoài ra còn có Khu đô thị Đỗ mười, với diện tích 50ha, tổng mức đầu tư 8655 tỷ.

6. NIÊM YẾT CÔNG TY CON CRV

Ngoài ra, TCH còn câu chuyện về việc niêm yết công ty con CRV từ năm ngoái. Hiện doanh nghiệp đang sở hữu 38% cổ phần tại CRV.

Theo thông tin từ TCH thì việc niêm yết cổ phiếu CRV vẫn đang trong quá trình thẩm định và hoàn thiện hồ sơ và hiện tại cũng còn rất nhiều DN khác cũng đang trong quá trình này.

Nên doanh nghiệp chưa đưa ra được thời gian cụ thể bao giờ sẽ được niêm yết. Do đó, câu chuyện này vẫn cần thời gian theo dõi thêm, chờ đến khi nào có tiến độ rõ ràng hơn thì mới có thể kỳ vọng cụ thể được.

Trên đây là tất cả cập nhật của H về tình hình hiện tại của doanh nghiệp bất động sản Tài chính Hoàng Huy, một cổ phiếu H đánh giá là hạng A trong ngành.