“Tay to” VinaCapital quyết tâm giảm tỷ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền (KDH)

Sau khi chỉ khớp lệnh thành công 80% lượng cổ phiếu KDH đã đăng ký bán ra, Quỹ Vietnam Ventures Limited thuộc VinaCapital tiếp tục đăng ký bán toàn bộ số cổ phiếu còn dư.

Quỹ Vietnam Ventures Limited thuộc VinaCapital vừa có thông báo về việc đã bán thành công 9,54 triệu cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.

Trước đó, quỹ này đã đăng ký bán hơn 11,98 triệu cổ phiếu KDH từ 22/8 đến ngày 20/9 theo phương thức khớp lệnh. Tuy nhiên, do thị trường diễn biến chưa phù hợp nên chỉ có 9,54 triệu cổ phiếu được bán ra, tương đương tỷ lệ giao dịch thành công là 80%, theo Quỹ Vietnam Ventures Limited.

Sau giao dịch trên, tỷ lệ sở hữu của Quỹ Vietnam Ventures Limited tại Nhà Khang Điền chỉ còn 1,01% vốn điều lệ, tương ứng 9,1 triệu cổ phiếu.

Đáng chú ý, ngay sau thông báo trên, Quỹ Vietnam Ventures Limited tiếp tục đăng ký bán hơn 2,43 triệu cổ phiếu KDH nữa. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 27/9 đến 26/10 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh. Mục đích bán nhằm “tái cơ cấu danh mục đầu tư”.

Nếu giao dịch trên được thực hiện thành công, tỷ lệ sở hữu của quỹ đầu tư này tại Nhà Khang Điền sẽ tiếp tục giảm từ 1,01% xuống còn 0,74% vốn điều lệ, tương ứng 6,75 triệu cổ phiếu KDH. Như vậy, Quỹ Vietnam Ventures Limited quyết tâm bán hết gần 12 triệu cổ phiếu KDH như kế hoạch ban đầu.

Tạm tính theo giá kết phiên giao dịch 25/9 là 39.200 đồng/cổ phiếu, ước tính quỹ Vietnam Ventures Limited sẽ thu về khoảng 94 tỷ đồng nếu bán thành công toàn bộ số cổ phiếu đã đăng ký trong lần gần nhất.

Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 978 tỷ đồng và lãi ròng đạt 341 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và 23% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 44% kế hoạch lãi cả năm nay.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2024 đến nay.

Ban lãnh đạo cho biết, kết quả kinh doanh trong kỳ sụt giảm là do giá vốn hàng bán tăng cao khiến lợi nhuận gộp từ hoạt động bán hàng giảm mạnh. Tuy nhiên, đánh giá về triển vọng kinh doanh trong thời gian tới, ban lãnh đạo công ty nhận định điểm rơi lợi nhuận sẽ xuất hiện vào cuối năm nay nhờ việc bàn giao sản phẩm tại dự án The Privia (TP.Hồ Chí Minh)

Dự án The Privia có quy mô 1,84 ha, dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao 1.043 căn hộ từ tháng 10/2024. Theo ước tính mới đây của SSI Research, doanh số bán hàng tại dự án này có thể đạt khoảng 3.350 tỷ đồng.

Bên cạnh việc bàn giao sản phẩm tại dự án hiện hữu, Nhà Khang Điền còn tích cực đầu tư vào loạt dự án nhằm đáp ứng nhu cầu trong chu kỳ bất động sản mới.

Tính đến cuối quý 2/2024, giá trị bất động sản xây dựng dở dang của Nhà Khang Điền đạt 21.553 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm và chiếm tới 75,6% tổng tài sản. Trong đó, dự án Khu đô thị Tân Tạo chiếm 6.560 tỷ đồng, dự án Green Village chiếm 1.780 tỷ đồng, Dự án Emeria chiếm 3.470 tỷ đồng, Dự án The Solina chiếm 1.540 tỷ đồng, và Dự án Bình Trưng chiếm 4.170 tỷ đồng.