Tập đoàn Keppel mua 49% cổ phần tại hai dự án của Khang Điền

Tập đoàn Keppel có trụ sở tại Singapore cũng quỹ Keppel Việt Nam (KVF) vừa công bố thỏa thuận hợp tác với CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) tại hai dự án phát triển khu dân cư liền kề ở TP Thủ Đức, TP.HCM với tổng giá trị 3.180 tỷ đồng. Trong đó, nhóm Keppel sở hữu 49% và Khang Điền sở hữu 51%.

Giao dịch này diễn ra sau khi KVF ký thỏa thuận với CTCP Địa ốc Phú Long để mua 49% cổ phần trong 3 khu đất dân ự tại Mailand Hanoi City với tổng giá trị 2.715 tỷ đồng (khoảng 119 triệu USD) vào tháng 1/2022. Như vậy, thương vụ này đánh dấu khoản đầu tư chung thứ hai của tập đoàn Keppel với Khang Điền.

Tập đoàn Keppel và Khang Điền có kế hoạch cùng nhau phát triển hơn 200 căn nhà phố và hơn 600 căn hộ cao tầng tại hai địa điểm, trải rộng trên tổng diện tích đất khoảng 11,8 ha.

Phần diện tích nói trên tương ứng với hai dự án mà Khang Điền công bố trước đó, bao gồm Emeria (6 ha) và Clarita (5,8 ha) đều nằm trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức.

Keppel ước tính tổng chi phí của các dự án – bao gồm cả chi phí đất đai – vào khoảng 10.200 tỷ đồng (tương đương 444 triệu USD).

Tại Việt Nam, Keppel Land đã tham gia vào quá trình đô thị hóa của Việt Nam với hơn 20 dự án được cấp phép, có tổng vốn đầu tư trên 3,5 tỷ USD. Keppel Land nổi tiếng với danh mục dự án nhà ở cao cấp bao gồm Estella Heights, Celesta Rise và Empire City, cùng hàng loạt tòa nhà thương mại và văn phòng hạng A như Saigon Centre.

Về phía tập đoàn Khang Điền, theo báo cáo tài chính quý I/2023, Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) ghi nhận doanh thu 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 32,9%, còn 201,07 tỷ đồng. Dòng tiền kinh doanh chính của Nhà Khang Điền tiếp tục âm thêm 1.017,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 480 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 44,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 303,3 tỷ đồng.

Theo số liệu iBoard của Công ty chứng khoán SSI, từ năm 2018 tới năm 2022, Nhà Khang Điền liên tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh thâm hụt. Trong đó, năm 2018 ghi nhận âm 718,95 tỷ đồng; năm 2019 ghi nhận âm 163,53 tỷ đồng; năm 2020 ghi nhận dương 162,61 tỷ đồng; năm 2021 ghi nhận âm 2.009,74 tỷ đồng và năm 2022 ghi nhận âm 1.046,74 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đã giảm 3,7% so với đầu năm, tương ứng giảm 791,8 tỷ đồng, về 20.747,5 tỷ đồng.

Hiện tại, Khang Điền đang tập trung bàn giao các sản phẩm còn lại của dự án The Classia để ghi nhận lợi nhuận trong năm nay và sớm đưa vào kinh doanh dự án The Privia (quận Bình Tân, TP. HCM).