MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Tài sản được hình thành từ đâu?

Tài sản được hình thành từ khoản tiết kiệm và khoản vay. Nếu mua tài sản không vay nghĩa là tài sản đó hình thành từ tiền tiết kiệm. Còn mua tài sản mà vay thì nó hình thành từ khoản tiết kiệm và khoản vay.

Tiết kiệm là trách nhiệm của quá khứ, nghĩa là để bây giờ có một khoản tiết kiệm thì trong quá khứ chúng ta đã phải để dành rồi. Còn khoản vay là trách nhiệm tương lai, nghĩa là để có được một khoản tiền lúc này thì phải có nghĩa vụ trả nợ trong tương lai. Còn trách nhiệm Hiện tại chính là thu nhập.

Biết vận dụng linh hoạt các khoản Tiết kiệm, Thu nhập, Vay thì sẽ giúp chúng ta có được tài sản. Có người thích mua tài sản từ khoản tiết kiệm, có người thích mua tài sản từ khoản vay... cái này không có đúng hay sai, chỉ là sự phù hợp, đừng hiểu sai là được. Có một số người hiểu sai như sau:

1_ Có người vay ngân hàng để mua nhà, nhưng sợ khi có bất trắc thì ngân hàng lấy mất nhà.

_ Hiểu đúng: Cái nhà được hình thành từ khoản tiết kiệm và khoản vay, nghĩa là nếu chỉ có tiết kiệm thì không đủ để mua cái nhà. Vì thế nếu có bất trắc thì bán nhà đi, lúc đó trả ngân hàng, còn phần còn lại sẽ là tiết kiệm của bạn.

_ Chi tiết hơn: Lãi vay chính là một khoản chi phí, nếu lãi vay phải trả cao hơn lợi ích từ cái nhà mang lại thì bạn vay sẽ thiệt, còn lãi vay phải trả thấp hơn thì vay sẽ có lợi. Ví dụ sau 5 năm, bạn phải trả lãi cho ngân hàng 100đ, lợi ích của cái nhà mang lại sau 5 năm là 150đ thì bạn có lợi, còn nếu lợi ích căn nhà mang lại chỉ 50đ thì bạn thiệt.

2_ Không có đúng sai. Có người bảo nên vay, có người bảo không nên vay, cái này không có đúng sai, tuỳ vào quan điểm, khả năng và mong muốn.

_ Ví dụ vay mà trả hàng tháng vượt khả năng của bạn thì đó là sai, bất chấp vay ít hay nhiều. Còn trong khả năng thì là có muốn vay hay không.

_ Có người sinh ra không thích nợ, kiểu nợ là thấy khó chịu nên họ không vay. Có người thích nợ, vì nợ là động lực để phấn đấu. Không có đúng hay sai trong tình huống này.

_ Còn việc tính toán về mức độ sinh lợi để quyết định, thật ra tính toán nó cũng chỉ là phỏng đoán theo tương lai, mà tương lai có ai biết được đâu nên chắc chắn sẽ có rủi ro. Chấp nhận được rủi ro và chấp nhận trả giá cho nó được thì tới, không thì thôi.

Bởi vì tài sản được hình thành từ khoản tiết kiệm và vay nên không có nghĩa là người có nhiều tài sản là có nhiều tiết kiệm, vì có thể đa phần tài sản đó được hình thành từ khoản vay. Chỉ có điều, mắt nhìn của chúng ta thì chỉ thấy được tài sản chứ đâu có biết được tài sản đó được hình thành như thế nào. Tuy nhiên thì quan điểm xã hội là cứ có nhiều tài sản là giàu.