Tài sản dở dang của Nhà Khang Điền tại 8 dự án lên đến 850 triệu USD

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) đã công bố BCTC hợp nhất quý 2/2024 với doanh thu thuần gần 645 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 633 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính cũng tăng 37%, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi. Khấu trừ các chi phí, KDH lãi ròng gần 279 tỷ đồng, tăng 12% so với quý 2/2023.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, KDH đạt gần 980 tỷ đồng doanh thu thuần và 342 tỷ đồng lãi ròng – giảm 24% so với cùng kỳ (nguyên nhân do lãi ròng quý 1 giảm mạnh 69%). Với kết quả này, Công ty đã thực hiện được 26% kế hoạch doanh thu và 58% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản Công ty tăng lên hơn 28.400 tỷ đồng. Trong đó, giá trị tài sản dở dang ghi nhận tại 8 dự án chiếm 76% tổng tài sản, tương đương trên 21.450 tỷ đồng (850 triệu USD) - tăng 14% so với đầu năm và tăng gần 5% so với cuối tháng 3. Các dự án của KDH gồm:

(i) Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (The Privia, Bình Tân) là dự án có giá trị dở dang lớn nhất với gần 6.560 tỷ (tăng 200 tỷ);

(ii) dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông (The Clarita, quận 2 cũ) hơn 4.170 tỷ - tăng hơn 1.000 tỷ;

(iii) dự án Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (Emeria, quận 2 cũ) hơn 3.470 tỷ - tăng 90 tỷ;

(iv) dự án Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A (The Solina, Bình Chánh) hơn 1.540 tỷ, tăng hơn 900 tỷ…

Được biết, quý đầu năm KDH đã tăng 2,3 lần vốn đầu tư cho dự án The Solina lên 1.420 tỷ đồng. Dự án The Solina có tên cũ là Dự án Corona City, thuộc Khu dân cư 11A, Bình Hưng, Bình Chánh, Tp.HCM. Dự án có quy mô 16,42 ha bao gồm căn hộ, nhà phố và biệt thự. Dự án được UBND TP duyệt quy hoạch tháng 2/2015 cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) làm chủ đầu tư. Năm 2018, KDH tiến hành sát nhập BCCI bằng phương thức hoán đổi cổ phiếu. Qua đó, KDH đã chính thức sở hữu toàn bộ các dự án và quỹ đất của BCCI.

Cũng tại khu vực này, BCTC cho biết, Khang Điền đã nhận 424 tỷ đồng từ Công ty TNHH Đầu tư Tư vấn Mẫn Châu (120 tỷ) và CTCP Bất động sản Viet Light (304 tỷ). Đây là vốn hợp tác phát triển Khu nhà ở thấp tầng có diện tích khoảng 10,7 ha tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM (không có thông tin cụ thể).

Ngoài ra, Công ty còn các khoản phải thu trên 2.100 tỷ đồng và hơn 2.560 tỷ đồng tiền mặt, tiền gửi ngân hàng không quá ba tháng với lãi suất 1,5 - 4%/năm.