Tái khởi động dự án tỉ USD tại đảo Cát Bà

Ngày 21-11, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC) cùng UBND TP Hải Phòng chính thức tổ chức lễ khởi động dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Bà Amatina) tại thị trấn Cát Bà sau hơn 10 năm dự án nằm bất động.

Dự án Cát Bà Amatina có quy mô 172 ha, tổng mức đầu tư 1 tỉ USD và là dự án trọng điểm của Vinacontex ITC. Theo quy hoạch, dự án có 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, hai bến du thuyền, một bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.

Dự án bắt đầu triển khai từ năm 2009, sau đó tung một số sản phẩm ra thị trường từ 2009 - 2010. Khi đó, chủ đầu tư từng công bố 95% biệt thự khu Tùng Thu và Bazzar Avenue đã có chủ. Tuy nhiên, việc đầu tư thiếu tập trung, sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, cộng với đúng lúc thị trường bất động sản bị đóng băng đã khiến dự án rơi vào cảnh điêu đứng và ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động kinh doanh của Vinaconex ITC.

Từ năm 2012, không chỉ báo lỗ nặng liên tục do chi phí lãi vay và tiền bảo lãnh để đầu tư dự án bào mòn, Vinaconex ITC liên tục phải xin UBND TP Hải Phòng về việc giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất, xin cấp phép bán đất nền có hạ tầng kĩ thuật để khắc phục khó khăn.

Tháng 3-2017, UBND huyện Cát Hải đã có thông báo số 54 đề nghị Vinaconex ITC tạm dừng triển khai dự án trên. Đến tháng 4-2017, Tổng công ty Vinaconex có công văn gửi Thành ủy TP Hải Phòng đề nghị xem xét lại.

Sau một thời gian khiếu kiện, đầu tháng 10-2018, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định thu hồi gần 156 ha đất tại dự án Cát Bà Amatina theo quy định tại Khoản 1 điều 65 Luật Đất đai. Sau khi thu hồi, UBND TP Hải Phòng giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý diện tích đất nói trên.

Ngay sau đó, Vinaconex ITC tiếp tục có văn bản đề nghị UBND TP Hải Phòng xem xét hủy bỏ quyết định thu hồi gần 156 ha đất dự án của công ty này.

Theo lý giải của doanh nghiệp, thời điểm công ty gửi văn bản liên quan đến chủ trương thu hồi đất dự án của UBND TP Hải Phòng, công ty đã thực hiện được 95% dự án, phía công ty chưa có đề nghị trả lại đất, giấy tờ cần thiết liên quan đến dự án cho UBND TP Hải Phòng.

Đến tháng 11-2018, UBND TP Hải Phòng lại ban hành quyết định hủy bỏ quyết định thu hồi đất trước đó, đồng thời trả lại đất tại dự án trên cho Vinaconex ITC quản lý. Tháng 11-2019, Đại hội đồng cổ đông bất thường 2019 của Vinaconex ITC đã thông qua nghị quyết chào bán 140 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Số tiền dự thu 1.440 tỉ đồng sẽ dùng để bổ sung vốn cho dự án Cát Bà Amatina.

Tại buổi lễ khởi động dự án ngày 21-11, ông Đào Ngọc Thanh - chủ tịch HĐQT của Tổng Công ty CP Vinaconex (đơn vị hiện chiếm cổ phần chi phối tại Vinaconex-ITC) - cho biết dự án Khu đô thị Du lịch Cái Giá, Cát Bà là dự án trọng điểm mà Vinaconex-ITC trực tiếp đầu tư.

Dự án chú trọng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng kết hợp với du lịch văn hóa, nhằm khai thác tiềm năng du lịch của đảo Cát Bà.

Theo ông Thanh, Vinaconex-ITC cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án và coi việc giữ gìn, phát triển các đặc điểm thiên nhiên của Cát Bà là một trong những ưu tiên hàng đầu. Các thiết kế sẽ được áp dụng những giải pháp công nghệ mới thân thiện với môi trường, đáp ứng các điều kiện phát triển bền vững của một khu đô thị đẳng cấp.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Đức Thọ - phó chủ tịch UBND TP Hải Phòng - yêu cầu chủ đầu tư tập trung nhân lực và vật lực để thực hiện đầu tư xây dựng ngay các công trình nằm trong khu vực không điều chỉnh quy hoạch.

Đảm bảo đúng tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2023 và hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2025.