menu
24hmoney
Install 24HMoneyTải App
copy link
NVC team Pro

SZC - Kỳ vọng tươi sáng hơn trong góc nhìn dài hạn!

Kính mời quý NĐT cùng đánh giá về rủi ro và triển vọng cổ phiếu SZC qua phân tích của NVC Team.

Triển vọng ngành bất động sản khu công nghiệp năm 2023

Năm 2023 được kỳ vọng là năm tươi sáng với ngành BĐS KCN khi có nhiều thông tin tích cực tác động tới. Thứ nhất, là xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục. Thứ hai, cải thiện cơ sở hạ tầng trong thời gian tới như các dự án đường vành đai 3 và đường vành đai 4, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Dầu Giây - Phan Thiết, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng Cái Mép Thị Vải và cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa các khu công nghiệp.

Tuy nhiên cũng cần thận trọng hơn khi câu chuyện tăng trưởng đang thiếu dần yếu tố dẫn dắt. Nguyên nhân đầu tiên là từ việc dòng vốn FDI chậm lại (FDI đăng ký mới 9 tháng năm 2022 giảm 15,3% so với cùng kỳ) do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư với kinh tế toàn cầu phục hồi còn tiềm ẩn nhiều rủi ro và việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất có thể tác động đến dòng vốn FDI vào Việt Nam.

Thứ hai, nguồn cung mới suy giảm do những khó khăn trong thủ tục pháp lý. Dự báo thị trường bất động sản công nghiệp sẽ khan hiếm nguồn cung mới đến cuối năm 2023 ở cả hai miền Nam - Bắc

Tổng quan doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức là một công ty nhỏ trong ngành bất động sản ở Việt Nam. Các lĩnh vực kinh doanh chính của công ty bao gồm Đầu tư và phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, khu dân cư. Năm 2018, niêm yết trên thị trường Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE). Đến năm 2019, giao dịch trên HOSE.

Tổng quan bức tranh tài chính SZC

Cập nhật kết quả kinh doanh quý 3/2022

Theo báo cáo tài chính quý 3/2022, CTCP Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sụt giảm so với cùng kỳ.

Cụ thể, doanh thu quý 3/2022 của SZC giảm 24,3% về mức 123,29 tỷ đồng;; lợi nhuận sau thuế giảm 64,9% xuống còn 23,32 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 60,9% về còn 38,3%. Đáng chú ý, chi phí tài chính trong kỳ tăng 458,5% lên 9,83 tỷ đồng và toàn bộ là chi phí lãi vay.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2022, SZC ghi nhận doanh thu đạt 663,23 tỷ đồng, tăng 17,3% so với cùng kỳ, song lợi nhuận sau thuế giảm 37,5% xuống còn 159,8 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành 86,8% kế hoạch lợi nhuận năm.

Luận điểm đầu tư

Dự báo doanh thu năm 2023 của SZC tăng trưởng với đóng góp chính từ mảng bất động sản dân cư. Nói về dự án Sonadezi Hữu Phước, theo khảo sát thị trường của VNDirect, Sonadezi Châu Đức đã hoàn thành xây dựng 90 - 95% giai đoạn 1 của Sonadezi Hữu Phước.

Song, dự án này vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý để bàn giao và ghi nhận doanh thu. VNDirect kỳ vọng, Sonadezi Châu Đức sẽ kịp bàn giao khoảng 60 căn nhà phố thương mại và 150 lô đất nền trong nửa đầu năm 2023, sau đó tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án này.

Gần đây, Sonadezi Châu Đức và CTCP Sonadezi An Bình (SZA) đã liên danh hợp tác thi công giai đoạn 2 dự án Sonadezi Hữu Phước.

Về mảng khu công nghiệp của Sonadezi Châu Đức, trong 9 tháng đầu năm nay, VNDirect ước tính, diện tích cho thuê của KCN Châu Đức vào khoảng 31 - 32 ha, giúp doanh thu KCN của công ty tăng 14,6% so với cùng kỳ.

Công ty chứng khoán này cho biết thêm, Bà Rịa - Vũng Tàu đang tạm dừng phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng để chờ điều chỉnh giá đất mới. Cuối quý III năm nay, Bà Rịa - Vũng Tàu đã không thể ban hành được quyết định điều chỉnh như dự kiến do không thống nhất được hệ số điều chỉnh.

Tuy nhiên, Sonadezi Châu Đức đã bắt đầu áp dụng mức giá đền bù mới kể từ quý II/2022. Từ đó, VNDirect dự báo doanh thu BĐS KCN năm 2022 của công ty tăng 5,8%, nhưng lợi nhuận gộp sẽ bị ảnh hưởng do chi phí bồi thường tăng, dẫn đến lợi nhuận gộp KCN năm nay giảm 34,3%.

Khuyến nghị

Khuyến nghị khả quan với giá mục tiêu 1 năm: 44.000 VNĐ/cổ phiếu

Theo dõi 24HMoney trên GoogleNews
Nhà đầu tư lưu ý
24HMoney đã kiểm duyệt

Từ khóa (bấm vào mỗi từ khóa để xem bài cùng chủ đề)

Bạn có muốn trở thành chuyên gia trên 24HMoney? Hãy liên hệ với chúng tôi SĐT/ Zalo: 0981 935 283.

Để truyền thông cho doanh nghiệp, vui lòng liên hệ SĐT/ Zalo: 0908 822 699.

Hòm thư: phuongpt@24hmoney.vn
NVC team Pro

Bấm theo dõi để nhận thêm nội dung bổ ích từ chuyên gia này.

Tìm hiểu thêm về chuyên gia.
Mã liên quan
Giá
Biểu đồ

43.05

-0.20 (-0.46%)

Biểu đồ mã SZC
2 Yêu thích
1 Bình luận
Thích Đã thích Thích
Bình luận
Chia sẻ
Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH 24HMoney. Địa chỉ: Tầng 5 - Toà nhà Geleximco - 36 Hoàng Cầu, P.Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số 203/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 09/06/2023 (thay thế cho Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT cấp ngày 25/3/2019). Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 038.509.6665. Liên hệ: 0908.822.699

Điều khoản và chính sách sử dụng



copy link
Quét mã QR để tải App Tài chính - Chứng khoán nhiều người dùng nhất cho điện thoại