“Soi” lời lãi doanh nghiệp trong phân khúc “nóng” nhất thị trường bất động sản

Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng làm cho bức tranh tài chính của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp khởi sắc trong quý 3/2022.

Tổng Công ty Idico công bố kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất quý 3/2022 với doanh thu thuần đạt 2.053 tỉ đồng, tăng vọt 128% so với cùng kỳ. Kết quả quý 3, Idico báo lãi sau thuế đạt 614 tỉ đồng, tăng hơn 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng, nhà phát triển bất động sản công nghiệp này ghi nhận doanh thu đạt 7.034 tỉ đồng, gấp 2m2 lần cùng kỳ. Lãi sau thuế 9 tháng cũng tăng 4,4 lần lên 2.365 tỉ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 2.104 tỉ đồng.

Trong năm 2022, công ty này dự kiến tổng doanh thu 3.347,2 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế 2.333,1 tỉ đồng. Như vậy, 9 tháng, IDICO thực hiện được 210% mục tiêu doanh thu và 128% mục tiêu lợi nhuận năm.

Một doanh nghiệp khác là Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần quý 3/2022 hơn 203 tỉ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Mặt khác, doanh thu tài chính tăng 128% so với cùng kỳ và lãi từ công ty liên kết, liên doanh 1.997 tỉ đồng giúp công ty báo lãi sau thuế quý 3/2022 ở mức 1.936 tỉ đồng. Lũy kế 9 tháng, KBC đạt doanh thu thuần 1.289 tỉ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ và lãi sau thuế đạt 2.135 tỉ đồng, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ.

Trong khi đó, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) ghi nhận doanh thu thuần quý 3/2022 tăng đột biến lên hơn 2.263 tỉ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ. Becamex không thuyết minh cụ thể mà chỉ ghi nhận doanh thu kinh doanh bất động sản và bất động sản đầu tư đạt 1.843 tỉ đồng.

Một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành cũng công bố báo cáo tài chính quý 3/2022 với doanh thu thuần đạt 101 tỉ đồng. Tuy nhiên, ngoài doanh thu cho thuê nhà xưởng, doanh thu cho thuê đất, doanh nghiệp này còn ghi nhận doanh thu kinh doanh xăng dầu.

Đáng chú ý, doanh thu từ hoạt động tài chính trong kỳ của công ty tăng 144% đạt 21 tỉ đồng, trong đó cổ tức được chia chiếm 18,2 tỉ đồng. Doanh thu tài chính tăng mạnh giúp lợi nhuận sau thuế quý 3 của Sonadezi Long Thành tăng 41%, đạt 40 tỉ đồng. Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2022, công ty ghi nhận doanh thu đạt 304,6 tỉ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 79,6 tỉ đồng, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài các “ông lớn” kể trên, các doanh nghiệp còn lại trong ngành cũng có những kết quả tích cực. Nếu xét doanh nghiệp có lợi nhuận tính bằng lần so với cùng kỳ, thì có thể kể đến Công ty CP Long Hậu, Công ty CP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa khi lợi nhuận ròng của 2 doanh nghiệp này lần lượt gấp hơn 4 lần và 6 lần so với quý 3/2021.