“Siêu dự án” gần 5.000 tỷ đồng của Sun Group ở Bến En được điều chỉnh tiến độ

Dự án dự kiến được khởi công vào tháng 12/2016 và hoàn thành đi vào sử dụng tháng 12/2018.

Dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3774/QĐ-UBND ngày 29/9/2016, với diện tích đất và mặt nước khoảng 1.492,68 ha; Tổng vốn đầu tư khoảng 4.960 tỷ đồng; Dự án dự kiến được khởi công vào tháng 12/2016 và hoàn thành đi vào sử dụng tháng 12/2018.

Tuy nhiên, theo báo cáo, do khu vực lập quy hoạch dự án có phạm vi, ranh giới liên quan đến Vườn quốc gia Bến En nên việc xin ý kiến cộng đồng dân cư phục vụ công tác lập quy hoạch và thực hiện các thủ tục pháp lý khác gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Mặt khác, dự án có quy mô diện tích tương đối lớn nên cần nhiều thời gian để triển khai thực hiện hồ sơ, thủ tục.

Ngoài ra, từ đầu năm 2020 đến nay, dịch bệnh Covid-19 xuất hiện và diễn biến phức tạp nên việc triển khai thực hiện dự án bị ảnh hưởng trực tiếp, các công việc bị gián đoạn, dẫn đến thời gian thực hiện hồ sơ, thủ tục kéo dài.

Trước những khó khăn trên, dự án buộc phải điều chỉnh lùi lại thành ngày khởi công xây dựng là tháng 12/2021 và hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2023.

Đến nay, dự án đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng ý bổ sung Hạng mục sân golf Bến En nằm trong phạm vi dự án vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020; được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000, được Sở Xây dựng thẩm định đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 và được Bộ Xây dựng tham gia ý kiến về đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000. Chủ đầu tư cũng đang tiếp tục hoàn chỉnh đồ án Quy hoạch chung theo ý kiến tham gia của Bộ Xây dựng.

Cấp tập chuẩn bị khởi công dự án

Liên quan đến dự án này, tại Hội nghị bàn kế hoạch thực hiện các thủ tục pháp lý nhằm bảo đảm các điều kiện khởi công dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En mới đây, đại diện tỉnh Thanh Hóa cho biết, để khởi công dự án đúng tiến độ, theo kế hoạch, từ nay đến tháng 8/2021, các ngành chức năng, đơn vị liên quan sẽ phải thực hiện các phần việc, thủ tục pháp lý để phục vụ khởi công dự án, như: Lập, thẩm định, phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; điều chỉnh chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẻ thi công; thực hiện chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng; công tác giải phóng mặt bằng…

Hiện tính đến đầu tháng 3/2021, Sun Group và Sở Xây dựng Thanh Hóa đã hoàn thiện các phần việc trong lập, thẩm định, phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 như lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, hồ sơ đồ án quy hoạch, xin ý kiến cộng đồng dân cư, ý kiến liên ngành.

Huyện Như Thanh cũng đã tăng cường thực hiện công tác phổ biến, tuyên truyền đến cán bộ và nhân dân trong huyện, đặc biệt là nhân dân vùng quy hoạch dự án về quy mô, tính chất, phạm vi, ranh giới thực hiện dự án…

Chỉ đạo tại hội nghị, ông Đỗ Minh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa nhấn mạnh, đây là dự án lớn, mang tầm cỡ khu vực và cũng là dự án mong mỏi của Đảng bộ tỉnh cho nhân dân trong tỉnh. Ông yêu cầu các ngành, đặc biệt là huyện Như Thanh phải đồng hành cùng nhà đầu tư thực hiện bằng được dự án.

Đối với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án, ông Tuấn yêu cầu, Sở Xây dựng phải sớm thẩm định, báo cáo UBND tỉnh phê duyệt trong thời gian sớm nhất. Xem xét, những vấn đề thuộc thẩm quyền của Bộ, ngành liên quan xử lí; các ngành phải chủ động phối hợp cùng chủ đầu tư xúc bám sát đốc thúc công việc được triển khai đúng tiến độ.

Sau khi thực hiện đến quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500, các ngành cùng Sở Xây dựng tham gia ý kiến nghiên cứu giải pháp xác định quy hoạch diện tích đất rừng phòng, rừng đặc dụng, đất trồng lúa, di tích văn hóa theo hướng thuộc thẩm quyền quyết định của tỉnh để triển khai thực hiện; trong đó, ưu tiên phương án tái định cư tại chỗ…