Siêu dự án 4.320ha ở Đà Lạt của Tân Hoàng Minh gặp khó

Kế hoạch đầy tham vọng về một đô thị nghỉ dưỡng - giải trí quy mô 4.320ha của Tân Hoàng Minh được xác định là chưa phù hợp với định hướng quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận.

Sau khi tổng hợp ý kiến từ các cơ quan hữu trách, Sở Xây dựng đã có báo cáo chi tiết UBND tỉnh Lâm Đồng về việc tài trợ lập quy hoạch dự án khu đô thị - du lịch - phim trường quy mô hơn 4.300ha tại xã Xuân Thọ (TP. Đà Lạt) của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.

Cụ thể, qua đối chiếu với các khu vực đã được UBND tỉnh thống nhất giao cho Công ty CP Tập đoàn Phương Trang, Công ty CP địa ốc Đại Quang Minh nghiên cứu khảo sát, tài trợ lập ý tưởng, quy hoạch thì vị trí đề xuất của Tân Hoàng Minh không trùng lắp với phạm vi ranh giới các dự án trên. Do đó, các sở ngành và UBND TP. Đà Lạt đều ủng hộ và thống nhất việc đề xuất tài trợ quy hoạch của Tân Hoàng Minh.

Tuy vậy, việc đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án của Tân Hoàng Minh chưa phù hợp với định hướng quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 (đã được phê duyệt tại Quyết định 704 năm 2014 của Thủ tướng) và đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Xuân Thọ.

Theo hai đồ án phê duyệt nêu trên, khu vực đề xuất của Tân Hoàng Minh có phần lớn diện tích là đất nông nghiệp và rừng sản xuất; một phần đất ở nông thôn, du lịch sinh thái. Do đó, việc triển khai lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch, dự án đầu tư tại khu vực trên với nội dung đề xuất của Tân Hoàng Minh là chưa đủ cơ sở để thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Từ đây, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho Tân Hoàng Minh được nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt với quy mô khoảng 4.320ha theo hướng phải mang tính đột phá, hiện đại, hài hòa giữa mở rộng phát triển không gian đô thị TP. Đà Lạt với tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo tính kết nối đồng bộ về hạ tầng và khả thi trong việc đầu tư.

Đồng thời, ý tưởng theo phương án đề xuất của Tân Hoàng Minh sẽ được tham khảo, xem xét chuyển tải vào định hướng điều chỉnh quy hoạch chung 704 khi triển khai lập đồ án. Sau khi quy hoạch điều chỉnh 704 được phê duyệt, sẽ xem xét việc triển khai lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thu hút đầu tư tại khu vực trên theo quy định – Sở Xây dựng đề xuất với tỉnh.

Trong giai đoạn nghiên cứu lập đồ án quy hoạch sau khi được UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất, TP. Đà Lạt đề nghị đơn vị tài trợ quy hoạch (tức Tân Hoàng Minh) lưu ý, nghiên cứu một số nội dung.

Trong đó, đáng chú ý là vấn đề: hiện nay UBND tỉnh đang tổ chức lập đồ án quy hoạch điều chỉnh quy hoạch 704 (được thống nhất chủ trương tại Văn bản 6364/VPCP-CN ngày 11/9/2021 của Văn phòng Chính phủ).

Ngày 11/9/2021, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành có ý kiến đồng ý chủ trương điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 như đề nghị của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Lâm Đồng trước đó.

Theo chỉ đạo, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức lập báo cáo kết quả rà soát Quy hoạch chung làm cơ sở xác định phương hướng, giải pháp, nội dung đề xuất điều chỉnh và lập Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung và Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đúng quy định pháp luật.

Bộ Xây dựng hướng dẫn UBND tỉnh Lâm Đồng lập Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung và Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận nêu trên, thẩm định, báo cáo Thủ tướng theo đúng quy định pháp luật.