#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Sau chỉ đạo của Chính phủ, 2 dự án hơn 166ha của Novaland bất ngờ có động thái mới

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề nghị UBND các địa phương khẩn trương rà soát, xử lý những dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland - mã chứng khoán: NVL). Trong danh sách này có Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B và Khu tái định cư Bình Khánh - The Water Bay.

Theo văn bản của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, động thái trên được thực hiện sau khi Bộ nhận được văn bản của Văn phòng Chính phủ về việc thực hiện ý kiến chỉ đạo liên quan đến báo cáo, kiến nghị của Novaland.

Bộ đề nghị các địa phương tích cực rà soát hồ sơ pháp lý, xác định cụ thể những khó khăn, vướng mắc tại từng dự án; đồng thời tổ chức thanh tra, kiểm tra để làm rõ thực trạng, nguyên nhân và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Trên cơ sở kết quả rà soát, địa phương được đề nghị kiến nghị phương án xử lý phù hợp, bảo đảm khách quan, chính xác và đúng quy định. Các trường hợp cũng sẽ được xem xét cụ thể để xác định khả năng áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 29/2026/QH16 và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Dự án Thạnh Mỹ Lợi B chờ xử lý hồ sơ điều chỉnh tiến độ

Đối với Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc xem xét, quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của UBND TPHCM và có liên quan đến chức năng cho ý kiến của Bộ Tài chính.

Theo kiến nghị của Novaland được dẫn lại trong văn bản, doanh nghiệp đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ từ năm 2022 nhưng đến nay chưa được giải quyết.

Đáng chú ý, dự án hiện chưa được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có diện tích khoảng 136 ha, nằm tại phường Cát Lái. Theo thông tin doanh nghiệp cung cấp, dự án dự kiến dành khoảng 31 ha đất phát triển nhà ở thấp tầng với khoảng 1.500 căn.

Phần cao tầng dự kiến có khoảng 980.000 m² sàn, tương ứng khoảng 7.000 căn.

Việc rà soát pháp lý và tiến độ được kỳ vọng sẽ làm rõ cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xem xét hướng xử lý tiếp theo đối với dự án.

The Water Bay được xem xét khả năng áp dụng cơ chế đặc thù

Với Khu tái định cư Bình Khánh - The Water Bay, Bộ đề nghị UBND TPHCM rà soát, xem xét dự án có thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế xử lý theo Nghị quyết 29/2026/QH16 hay không.

Đây là dự án có diện tích khoảng 30,2 ha, nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo văn bản của Bộ, quyết định giao đất trước đây của dự án đã bị thu hồi sau kết luận về những vi phạm liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư và quản lý, sử dụng đất.

Do đó, việc xác định đúng căn cứ và điều kiện pháp lý được xem là bước quan trọng trước khi cơ quan có thẩm quyền quyết định hướng xử lý tiếp theo.

Theo kế hoạch được doanh nghiệp cung cấp, The Water Bay dự kiến phát triển khoảng 700.000 m² sàn nhà ở với khoảng 6.000 căn, cùng khoảng 400.000 m² sàn thương mại và các tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa.

Đáng chú ý, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng hoàn chỉnh 506 căn hộ tại lô D07 và hoàn thành phần móng tại 8 lô còn lại.

Hai dự án hơn 166 ha chờ hướng xử lý

Tổng diện tích của Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B và Khu tái định cư Bình Khánh - The Water Bay lên tới hơn 166 ha. Nếu các vướng mắc pháp lý được xử lý và dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện để tiếp tục triển khai, đây có thể trở thành quỹ đất đáng chú ý đối với Novaland.

Việc tháo gỡ các điểm nghẽn tại hai dự án cũng có ý nghĩa đối với kế hoạch phát triển nguồn cung nhà ở, diện tích thương mại và khả năng tạo dòng tiền của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, các cơ quan chức năng mới đang thực hiện rà soát, xác định vướng mắc và xem xét cơ chế xử lý. Hướng triển khai cuối cùng vẫn phụ thuộc vào kết quả rà soát cũng như quyết định của cơ quan có thẩm quyền.