Sắp mở bán 612 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội, người mua cần lưu ý điều này

Hơn 600 căn nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, Hà Nội dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 24/10, với giá bán 23,9 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh.

Dự án do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, sử dụng hơn 11.600 m2 đất. Diện tích xây dựng công trình khoảng 4.641 m2, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 64.984 m2.

Công trình gồm 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.766 người.

612 căn hộ, mở hồ sơ từ ngày 24/10

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 612 căn. Trong đó, 551 căn được bán, tương đương 90% tổng diện tích sàn nhà ở; 30 căn cho thuê và 31 căn cho thuê mua, mỗi nhóm chiếm 5%.

Trong đợt 1, toàn bộ 612 căn hộ sẽ được mở bán, cho thuê và cho thuê mua.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến từ 24/10 đến 30/11. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ vào tháng 12/2026, bàn giao trong quý IV/2027.

Giá bán nhà ở xã hội được công bố ở mức 23,9 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Với hình thức thuê mua, giá bình quân là 231.490 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế GTGT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Trong khi đó, giá cho thuê bình quân ở mức 108.422 đồng/m2/tháng, chưa bao gồm thuế GTGT, chi phí bảo trì và nội thất khu bếp.

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục mua bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

Cơ quan này đồng thời khuyến cáo người dân không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định, không đăng ký hoặc nộp hồ sơ tại những địa điểm chưa được chủ đầu tư công bố công khai.

Một dự án khác có giá hơn 28 triệu đồng/m2

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố giá bán dự kiến đối với dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam.

Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, nằm gần đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái.

Công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5 ha, trong đó khối CT2 có diện tích gần 1.935 m2. Tòa nhà cao 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 150 căn hộ, gồm 83 căn nhà ở xã hội để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn thương mại.

Giá bán tạm tính đối với các căn nhà ở xã hội khoảng 28,4 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Với diện tích phổ biến, mỗi căn có giá khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng.

Giá thuê dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng.