Rao bán, huy động vốn rầm rộ, Dragon City ở Bình Dương có phải là dự án ‘ma’?

Siêu dự án” Dragon City Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương đang được rao bán. Tuy nhiên, theo cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương thì hiện, không có doanh nghiệp nào đăng ký làm dự án này.

Theo thông tin quảng cáo, Dự án Dragon City tọa lạc tại đường ĐT 749C, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương với diện tích 12ha, bao gồm 600 lô nền, mỗi nền đất dao động từ 80 – 160m2 có sổ hồng riêng cho từng nền, thổ cư 100% và có thể xây dựng tự do. Mỗi nền trị giá khoảng 590 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Dự án Dragon City được quảng cáo là khu đô thị lớn nhất Bình Dương với các tiện ích đồng bộ xung quanh, một nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời nhanh cho các nhà đầu tư thông minh.

Ngày 2/6/2019, tại một khách sạn lớn trong tỉnh Bình Dương, chủ đầu tư và gần chục đơn vị phân phối đã tổ chức lễ mở bán dự án này với sự tham dự của hàng trăm khách hàng.

Mở bán trong tháng 6/2019, thế nhưng đơn vị phân phối đã nhận tiền khách đặt chỗ từ tháng 5/2019, với mỗi lô 50 triệu đồng. Trong ngày mở bán, khách hàng sẽ chuyển tiền đặt chỗ sang tiền cọc khi có nhu cầu sở hữu nền đất.

7 ngày sau phải thanh toán 45% giá trị hợp đồng, 25 ngày sau thanh toán 25% và 45 ngày sau đó thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng. Người mua được giữ lại 10% đến ngày nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phiếu thu rao bán dự án

Trả lời VOV.VN, ông Lê Văn Hùng, đại diện Công ty Xây dựng địa ốc Nam Phát (có địa chỉ tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương), đơn vị phân phối thì dự án Dragon City là của Công ty TNHH Tuấn Điền Phát có trụ sở tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương cho biết: Sau 3 tháng mở bán, khách hàng đã thanh toán gần hết số tiền và đang chờ ngày công chứng chuyển nhượng. Hiện nay, khách hàng muốn sở hữu nền đất của Dragon City phải mua lại với mức giá chênh lệch vài chục triệu đồng đến vài trăm triệu so với trước đây.

“Dự án Dragon city 1 là của Tuấn Điền Phát. Khách hàng mua bây giờ vẫn tốt. Bởi cả khu đó rất lớn, đây là dự án đầu tiên. Tất cả các dự án khác đều phải đi qua dự án Dragon”, ông Hùng nói với VOV.

Rao bán rầm rộ, thu rất nhiều tiền của khách hàng nhưng thực tế thì dự án này không tồn tại. Theo ông Lê Khắc Tri, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng, thì huyện chưa có hồ sơ nào xin mở dự án mang tên Dragon City.

“Hiện nay, trên địa bàn huyện Bàu Bàng có 16 dự án khu dân cư đã được phê duyệt 1/500. Trong 16 dự án đó không có dự án nào có tên Dragon City” ông Lê Khắc Tri khẳng định.

Ông Lê Quang Vinh, Trưởng phòng Quản lý nhà, thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng tỏ ra rất ngạc nhiên bởi chưa có bất kỳ hồ sơ nào xin chủ trương lập dự án và cũng như chưa có chủ đầu tư nào đăng ký tên thương mại này.

Theo ông Vinh, tại huyện Bàu Bàng có dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư. Nhưng, dự án này chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ông Lê Quang Vinh khẳng cho biết: “Hiện nay, đang cho chủ trương là dự án Tuấn Điền Phát 3, tên thương mại đơn vị này chưa xin. Theo quy định, trường hợp chủ đầu tư muốn sử dụng tên thương mại giao dịch phải xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Tên đó chỉ nghe trên báo nói chứ chưa biết”.

Mặc dù chưa đủ điều kiện để mở bán, nhưng theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay có nhiều sàn giao giao dịch bất động sản đang phân phối giới thiệu, rao bán và nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng như: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nguồn Lực Việt; Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thành Đạt; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất Động sản Nam Land; Công ty Cổ phần Xây dựng Địa Ốc Nam Phát; Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Thịnh; Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Phú Minh Hưng; Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa Ốc Song Thịnh; Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Thuận Hưng…

Trên Báo Công lý và Báo điện tử VOV cũng cho biết, để làm rõ thêm một số thông tin liên quan, phóng viên 2 báo đã liên hệ đến Công ty TNHH Tuấn Điền Phát có trụ sở tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương nhưng hiện vẫn chưa nhận được phản hồi.

Trước những thông tin còn nhiều nghi vấn trên, đề nghị người dân hết sức cảnh giác khi giao dịch mua bán đất tại dự Dragon City Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.