Quỹ dự án giá trị tại Hải Phòng

KQKD Q4/NĐTC 2024 thấp so với mức nền cao cùng kỳ. Doanh thu thuần Q4/NĐTC 2024 của TCH đạt 859 tỷ đồng (-47% svck và -45% QoQ) và LNST của cổ đông Công ty mẹ đạt 188 tỷ đồng (-54% svck và -39% QoQ).

KQKD sụt giảm này do mức nền cao của Q4/NĐTC 2023 khi doanh nghiệp tập trung bàn giao số lượng lớn sản phẩm tại các dự án Hoàng Huy New City (GĐ1), Hoàng Huy Commerce (H1). Hiện tại doanh nghiệp đang đẩy mạnh triển khai các dự án BĐS để tiếp tục mở bán và bàn giao trong giai đoạn tiếp theo như Hoàng Huy Commerce (H2); Hoàng Huy New City (GĐ2); Hoàng Huy Green River, …

Lũy kế cả NĐTC 2024, KQKD duy trì sự tích cực.

➢ KQKD năm tài chính 2024 của TCH theo BCTC chưa kiểm toán ghi nhận doanh thu thuần đạt 4,7 nghìn tỷ đồng (+23% svck), LNST của Cổ đông công ty mẹ đạt 855 tỷ đồng (+15% svck). Như vậy, năm tài chính 2024, TCH đã hoàn thành 187% kế hoạch doanh thu và 140% kế hoạch lợi nhuận. KQKD năm 2024 tiếp tục tích cực nhờ mảng BĐS, doanh nghiệp tập trung bàn giao các sản phẩm còn lại tại dự án Hoàng Huy New City (GĐ1), Hoàng Huy Commerce (H1).

➢ Doanh thu tài chính NĐTC 2024 của TCH cũng giảm mạnh so với cùng kỳ khi đạt 139 tỷ đồng (-62% svck) do lãi tiền gửi và cho vay giảm. Tuy nhiên, đồng thời, chi phí tài chính cũng giảm mạnh về 9 tỷ (-76% svck), không ghi nhận chi phí lãi vay phuc vụ hoạt động thông thường – toàn bộ lãi vay đã được vốn hóa vào giá trị dự án BĐS.

➢ Ngoài ra, trong kỳ, chi phí QLDN tăng mạnh lên hơn 160 tỷ (gấp 2,2 lần svck) chủ yếu do khoản tổn thất và phân bổ lợi thế thương mại 59 tỷ và chi phí QLDN khác (không thuyết minh cụ thể trên BCTC) 46 tỷ. Đồng thời chi phí khác ở mức 107 tỷ (tăng mạnh so với 6 tỷ NĐTC 2023) liên quan đến vụ việc UBND Quận Lê Chân (TP Hải Phòng) đã có Quyết định thu hồi đất với CTCP Đầu tư Tô Hiệu (công ty con của TCH). Theo đó, TCH phải ghi giảm lợi thế thương mại liên quan đến khoản đầu tư này.

Mảng BĐS tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong hoạt động kinh doanh. Mảng BĐS trong NĐTC 2024 chiếm 84% cơ cấu doanh thu của TCH (tăng từ giai đoạn 2018 – 2019 khi chỉ ở mức 6%), trong khi mảng kinh doanh ô tô chỉ còn đóng góp 13% (so với mức 90% năm 2018). Tương tự, lợi nhuận gộp của mảng BĐS cũng đóng góp phần lớn vào lợi nhuận gộp của TCH. Với biên lợi nhuận cao, trung bình đạt trên 40% (so với mảng ô tô từ 10-20%) giúp biên lợi nhuận chung của doanh nghiệp cải thiện, đạt khoảng 40% trong giai đoạn 2023 – 2024.

Lượng tiền cao, nợ vay tăng nhưng vẫn ở mức thấp. Tại 31/03/2025 (cuối Q4/NĐTC 2024), lượng tiền của TCH ở mức 3,7 nghìn tỷ, tăng 90% so với thời điểm đầu năm nhờ dòng tiền tích cực từ hoạt động kinh doanh BĐS. Giá trị nợ vay là 304 tỷ đồng, tăng gần 9 lần so với cuối NĐTC 2023, phần lớn là vay dài hạn để phục vụ dự án BĐS. Lưu ý nợ vay của TCH dựa trên nợ vay tại công ty mẹ và hợp nhất công ty con, không tính tại các công ty liên kết.