Quảng Trị nói gì về thương vụ bán dự án điện gió của Gelex cho nước ngoài?

Việc góp vốn không thay đổi pháp nhân thì chủ đầu tư không phải thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Theo báo Tuổi Trẻ, 6 dự án điện gió ở huyện vùng biên Hướng Hóa (Quảng Trị) xin bán cổ phần 50 - 100% cho đối tác nước ngoài. Trong đó, dự án Amaccao Quảng Trị 1 xin bán 50% cổ phần cho công ty Trung Quốc, 5 dự án gồm Gelex 1, 2, 3 và Hướng Phùng 2, 3 được một công ty Singapore đề nghị mua 100% cổ phần.

Huyện Hướng Hóa là nơi 6 dự án này đứng chân. Các dự án đã thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ kinh phí, giải phóng mặt bằng. Do đó, huyện Hướng Hóa đề nghị nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, điều kiện tiếp tục sử dụng đất bằng hình thức thuê đất tại khu vực biên giới.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng lưu ý các vấn đề về đất đai. Cụ thể, dự án Hướng Phùng 2, 3 được tỉnh Quảng Trị cho thuê gần 30ha đất. Đến tháng 7-2023, Quảng Trị thu hồi hơn 16ha đất cho thuê ngắn hạn để phục vụ xây dựng công trình.

Như vậy, 2 dự án này còn quản lý, sử dụng 14ha đất, thời hạn thuê đến 2066 - 2069 theo hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Tương tự, dự án Gelex 1, 2, 3 được thuê 48,5ha đất. Tháng 7-2023, tỉnh Quảng Trị thu hồi 25,6ha, còn lại 22,9ha đất do công ty này quản lý, sử dụng đến 2069. Các dự án đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo nghị định 43/2014/NĐ-CP, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị lấy ý kiến các bộ Quốc phòng, Công an, Ngoại giao nếu dự án thực hiện ở xã biên giới.

Hiện nay, các dự án trên do doanh nghiệp trong nước là chủ đầu tư nên có quyền và nghĩa vụ của tổ chức được quy định tại điều 174 của Luật Đất đai năm 2013. Sau khi bán cổ phần cho đối tác nước ngoài, các dự án trên phải thay đổi điều luật điều chỉnh sang doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo điều 183 của Luật Đất đai năm 2013.

Nếu việc góp vốn không thay đổi pháp nhân thì chủ đầu tư không phải thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.