Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm nhà đầu tư nhà ở xã hội trong khu công nghiệp

Dù nhiều vị trí đã được quy hoạch nhà ở cho người lao động làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, nhưng tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa có nhà đầu tư đăng ký đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, mặc dù trong thời gian qua, tỉnh đã quan tâm và luôn chú trọng đến việc phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi. Nhiều vị trí đã được quy hoạch nhà ở cho người lao động làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp.

Tuy nhiên, cho đến nay, chưa có nhà đầu tư đăng ký đầu tư các dự án này.

UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn nhiều phức tạp, nhiều điều ràng buộc, như đối tượng mua nhà, điều kiện mua nhà, định mức lợi nhuận, nguồn vốn, thời gian thu hồi vốn chậm… Điều này dẫn đến các nhà đầu tư chưa quan tâm, trong khi nguồn vốn ngân sách cho vay còn hạn chế.

Việc đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân bằng nguồn vốn ngân sách là rất ít. Trong khi đó, việc thu hút đầu tư bằng nguồn vốn khác rất khó khăn, mà nguyên nhân chủ yếu là do việc đầu tư đòi hỏi nguồn vốn lớn, nếu chỉ cho thuê hoặc thuê mua thì thời gian thu hồi vốn rất dài, khả ăng sinh lợi thấp. Đây cũng là thực tế khiến nhà đầu tư chưa quan tâm đúng mức đến loại hình nhà ở này.

Trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi hiện nay đã thực hiện quy hoạch bố trí các quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, trong đó có quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Tuy nhiên, nhiều quỹ đất nằm ở vị trí không thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội nên rất khó khăn trong việc kêu gọi đầu tư, nhưng lại không thể chuyển mục đích và bố trí quỹ đất thay thế ở các khu vực thuận lợi, tập trung nhu cầu lớn về nhà ở xã hội.

Một nguyên nhân nữa, theo nhìn nhận của UBND tỉnh Quảng Ngãi là Nhà nước chưa có cơ chế ưu đãi, hỗ trợ về tín dụng, thuế… đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư vào việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân ở khu công nghiệp.