Quảng Nam: Thống nhất gia hạn thời gian thực hiện 2 dự án

Trong thời gian gia hạn, các chủ đầu tư phải phối hợp cơ quan chức năng hoàn thành dự án, thường xuyên báo cáo tiến độ…

Ngày 28/4, theo ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, tỉnh này vừa có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Thống Nhất (giai đoạn 2), và dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Datquang Riveside, cùng nằm ở đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Thống nhất (giai đoạn 2), diện tích 11,9ha, do Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư, đến hết tháng 11/2022 hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ Dự án (giãn tiến độ thêm 19 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh gia hạn tại Công văn 3167/UBND-KTN ngày 10/6/2020; giãn tiến độ 43 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn 5485/UBND-KTN ngày 11/10/2017).

Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Nam, thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Datquang Riveside, diện tích 8ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam làm chủ đầu tư.

Dự án được gia hạn đến hết tháng 12/2022 phải hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ (giãn tiến độ thêm 12 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn tại Công văn 3165/UBND-KTN ngày 10/6/2020; giãn tiến độ 36 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định 2293/QĐ-UBND ngày 26/6/2017).

Theo ông Quang, 2 chủ đầu tư này phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các Phòng, địa phương, đơn vị liên quan thuộc thị xã Điện Bàn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để giao đất, thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh.

Đồng thời, chủ đầu tư không được uỷ quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên danh, liên kết, hợp tác kinh doanh góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở và khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Ngoài ra, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án theo đúng quy định; ký phụ lục cam kết tiến độ; trong đó, quy định thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, thời gian triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án.

Chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt; đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm: cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải... trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định quy định.

Doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí; phối hợp cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại chưa được giao đất theo quy định hiện hành.

“Doanh nghiệp chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án và chế độ báo cáo thuế; thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chấp hành các quy định của chính quyền địa phương”, ông Quang thông tin.

Riêng UBND thị xã Điện Bàn được vị Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu chịu trách nhiệm, chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã phối hợp với các cơ quan chuyên môn đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng diện tích đất còn lại để triển khai, thi công, hoàn thành toàn bộ dự án,

Chậm nhất hết tháng 6/2022, UBND thị xã Điện Bàn phải có báo cáo UBND tỉnh, cơ quan liên quan về kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong trường hợp địa phương không hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp, làm kéo dài thời gian thực hiện dự án, đề xuất hướng xử lý, không gia hạn điều chỉnh nhiều lần.