Phát Đạt tính rót vốn vào 'đất vàng' Thủ Thiêm

Phát Đạt hợp tác với thành viên của Tập đoàn Lotte để phát triển khu phức hợp Thủ Thiem Eco Smart City có diện tích 7,4 ha tại khu đất vàng trung tâm TP HCM.

Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Lotte Properties HCMC, một đơn vị thành viên của Tập đoàn Lotte, liên quan đến dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Dự án này nằm tại khu chức năng 2A (nay là phường An Khánh, TP HCM), được đề xuất từ năm 1997, vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng. Đây là quỹ đất hiếm hoi còn lại ở khu vực trung tâm để phát triển khu phức hợp quy mô lớn gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng.

Tập đoàn Lotte ký hợp đồng thực hiện dự án này với UBND TP HCM vào giữa 2017 và tổ chức động thổ tháng 9/2022. Lotte năm ngoái đề nghị chấm dứt dự án vì khó khăn, sau đó cho biết muốn tiếp tục triển khai khi được gỡ vướng. Một trong những kiến nghị doanh nghiệp này đưa ra là điều chỉnh tỷ lệ sở hữu giữa các công ty thành viên, thu hút nhà đầu tư bên ngoài tối đa 35%.

Trong thông báo sáng 27/5, Phát Đát xem việc ký kết với Lotte đánh dấu bước tiến quan trọng trong quan hệ hợp tác giữa hai bên.

Tại phiên họp thường niên tháng trước, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt - cho biết đặc biệt quan tâm dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Khi đó, ông nói công ty là đối tác được Lotte ưu tiên thứ hai tại dự án này. Trường hợp đối tác được ưu tiên nhất không đạt thỏa thuận hợp tác, công ty sẽ có cơ hội tham gia.

Phát Đạt tính rót vốn vào 'đất vàng' Thủ Thiêm

Bên ngoài khu đất triển khai dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, tháng 9/2025. Ảnh: Phương Đông

Cách đây một tuần, Phát Đạt xin ý kiến cổ đông về "chủ trương đầu tư quan trọng" do chiếm trên 35% giá trị tài sản công ty, tức tối thiểu 9.300 tỷ đồng, nhưng không trực tiếp nhắc tên dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Đây là thương vụ lớn nhất của Phát Đạt trong khoảng 5 năm trở lại đây.

Theo ông Đạt, thời gian tới, công ty định hướng phát triển các dự án quanh TP HCM và Đồng Nai. Hai trụ cột chính là bất động sản thương mại và dự án BT (xây dựng - chuyển giao), trong đó mục tiêu chính khi đầu tư BT là tạo quỹ đất cho bất động sản thương mại.

Công ty kỳ vọng tổng doanh thu năm nay đạt 8.830 tỷ đồng và lãi trước thuế 1.788 tỷ đồng. So với năm trước, hai chỉ tiêu này lần lượt tăng 350% và 174%.

Cổ phiếu PDR hôm qua biến động mạnh trước thông tin liên quan đến hợp tác với Tập đoàn Lotte. Mã này tăng hết biên độ lên gần 17.000 đồng, vùng giá cao nhất trong khoảng ba tháng qua.