Phát Đạt có lãi nhờ bán công ty con, trả xong 2.500 tỷ đồng nợ trái phiếu

So với việc cơ cấu tài sản để hỗ trợ kết quả kinh doanh, thành tích lớn hơn của Phát Đạt trong năm 2023 là tất toán hơn 2.500 tỷ đồng nợ trái phiếu.

CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu 68 tỷ đồng, gấp 4,5 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 59 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp 87%.

Đáng chú ý là doanh thu tài chính lên tới hơn 421 tỷ đồng, gấp 26 lần cùng kỳ 2022. Khoản thu nhập này đến từ việc doanh nghiệp này thực hiện việc chuyển nhượng công ty con.

Các loại chi phí đều được tiết giảm. Nhờ đó, Phát Đạt có lãi gần 283 tỷ đồng, so với cùng kỳ lỗ 266 tỷ đồng. EPS cải thiện từ âm 383 đồng lên 392 đồng.

Vào hồi tháng 11/2023, Phát Đạt công bố việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI). Cụ thể, công ty sẽ nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ của PDI. Đối tác nhận chuyển nhượng là công ty TNHH Phát Đạt Holdings.

Trong báo cáo tài chính quý 4, Phát Đạt cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần PDI cho cổ đông mới, qua đó giảm sở hữu từ 99,8% về còn 0%.

Từ quý 3/2022, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn khiến việc bán hàng tại các dự án đình trệ, PDR thực hiện tái cơ cấu danh mục tài sản. Các khoản doanh thu từ bán dự án, chuyển nhượng cổ phần công ty con đã hỗ trợ lớn cho bức tranh tài chính của doanh nghiệp.

Lũy kế năm 2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 618 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 682 tỷ đồng, lần lượt giảm 59% và 40% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, công ty đã hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đề ra là 680 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 21.096 tỷ đồng, giảm hơn 1.700 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho của Phát Đạt chiếm hơn một nửa tài sản, ở mức 12.199 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn và dài hạn là gần 4.900 tỷ đồng. Công ty vẫn còn hơn 520 tỷ đồng tiền gửi và tiền mặt.

Tổng nợ vay tài chính của công ty ở mức 3.105 tỷ đồng, trong đó phần lớn là nợ dài hạn. Đáng chú ý, PDR đã không còn một đồng nợ vay trái phiếu nào, tương ứng với việc trả nợ hơn 2.500 tỷ đồng nợ trái phiếu trong năm 2023.

Vốn chủ sở hữu của Phát Đạt đạt mức 9.579 tỷ đồng, tăng gần 300 tỷ đồng so với đầu năm, gồm hơn 1.800 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.