20/11/2020 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Phân tích mã cổ phiếu LDG - Khuyến nghị mua đón sóng bất động sản quý 4

LDG đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 2.133 tỷ đồng, tăng 172% so với thực hiện năm 2019. Lợi nhuận sau thuế giảm 2 tỷ đồng xuống mức 601 tỷ đồng.

Trước đó, trong tờ trình cổ đông ban đầu, doanh thu dự kiến của LDG là 2.756 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 700 tỷ đồng. Công ty đã triển khai đầu tư, kinh doanh và khai thác các dự án bất động sản và du lịch sinh thái với tổng diện tích trên 400 ha ở Đồng Nai, Phú Quốc, Biên Hòa, Bình Dương Công ty sở hữu quỹ đất lớn, nằm ở những vị trí trọng điểm như khu vực tam giác phát triển nhất Việt Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương), khu du lịch hấp dẫn và đẹp nhất tại Việt Nam (Phú Quốc, Kiên Giang). Trong năm, Công ty dự kiến bàn giao 2 dự án là Sài Gòn Intela, bàn giao từng phần dự án Marina Tower.

Ngoài ra, Công ty còn có dự án Viva City đang thực hiện thủ tục để bàn giao Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất. Danh mục dự án của LDG có 12 dự án, tổng quỹ đất 185 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 12.840 tỷ đồng. game khá hay và tiềm ẩn lợi nhuận cực lớn cho NDT trong thời gian quý 4 sắp này.

Lưu ý: Trong BCTC của LDG: Khu đô thị thông minh Viva Park đã bán được 70%- 80% Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang chuẩn bị bàn giao các căn hộ Sài Gòn Intela vào quý 3-4 năm nay với 1.068 căn hộ đã bán hết và 35 shophouse thông tầng dòng tiền sẽ đột biến mạnh tôi dự lợi nhuận LDG sẽ vượt kế hoạch lợi nhuận 2020 BLD đề ra sóng to cho quý 4 năm 2020 (Quý 1, quý 2 quý 3 lợi nhuận bèo bọt nhưng lợi nhuận quý 4.2020 của LDG sẽ “rất lớn và bất ngờ”

Phân tích kỹ thuật:

Chart tuần:

Từ tháng 4.2018 đến hiện tại. LDG nằm trong 1 trendline giảm giá dài hạn trong gần 3 năm nay. Hiện tại lần thứ 3. LDG lại “tiệm cận trendline này.

“Quá tam 3 bận” chỉ cần LDG beak khỏi chart tuần 7.15 cho trendline này. Áp lực cởi trói 3 năm qua của LDG sẽ tan biến. “Như cánh chim trời tung bay với gió, như đại bàng sải cánh trời xanh”

LDG trong kênh giảm giá dài hạn dưới đường MA200. Tuy nhiên theo kênh trung hạn từ 31/3/2020 đến hiện tại ngày 09/09/2020 LDG đang đi trên kênh tăng giá trung hạn từ 3.900đ lên đến thời điểm hiện tại. Theo nguyên lý sóng Elliot:

Sóng 1 của LDG từ giá 3.86-7.58 là chu kì của sóng 1 Elliot

Sóng 2 điều chỉnh LDG từ 7.58 về 5.3 là chu kì sóng 2 Elliot

Vậy chân sóng 3 Elliot của LDG với độ dài bằng 161.8% sóng 1 thì LDG beak khỏi kênh giảm giá ngắn hạn và tiến về giá 11.44 để tiệm cận với giá trị sổ sách của LDG (12.900đ/cp).

Về ngắn hạn (chart ngày)

LDG đã nằm trên đường MA20 và kênh giảm giá ngắn hạn, đang tiến về vùng kháng cự 7,15-7,25 cho “lượng hàng bị kẹp” từ tháng 10.

Về tiềm năng công ty LDG

Theo kế hoạch công bố, năm 2019 tổng quỹ đất sở hữu của LDG là 407 ha. Doanh nghiệp dự kiến tăng quỹ đất các năm 2020, 2021, 2022, 2023 lần lượt thêm 406ha, 175ha, 182ha, 214 ha. Lũy kế năm 2023, tổng quỹ đất LDG sở hữu là 1.380ha. Quỹ đất này trải dài khắp từ Bắc đến Nam.

Về việc định hướng sản phẩm, tại TP.HCM LDG sẽ tập trung phát triển căn hộ thông minh, nhà phố, biệt thự tại các dự án quy mô tầm trung khu vực ngoại ô có giá từ 1,5 tỷ đồng. Tại khu vực Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai là sản phẩm BĐS căn hộ, KĐT nhà ở thông minh, phố chợ, tập trung đầu tư khai thác các dự án nhà ở thông minh.

Về giá trị sổ sách /cổ phiểu: LDG có giá 12.900đ/cp

Từ 2020-2023 LDG hợp tác với quỹ đầu tư S.A.M công bố 5 dự án chiến lược vốn khoảng 61.000 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) tổ chức sự kiện công bố 5 dự án chiến lược và ký hợp tác chiến lược toàn diện với công ty quản lý quỹ đầu tư S.A.M, ngày 17/9.

LDG công bố 2 dự án khu căn hộ cao cấp tổng số gần 4.000 sản phẩm, vốn đều tư hơn 7.800 tỷ đồng là LDG Sky (Thị xã Dĩ An, Bình Dương) và LDG River (Thủ Đức, TP HCM). 3 khu phức hợp giải trí đa chức năng là LDG Grand miền Bắc, LDG Grand miền Trung và LDG Grand miền Nam lần lượt tại các tỉnh Quảng Ninh, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng quỹ đất gần 1.000 ha với vốn đầu tư hơn 53.000 tỷ đồng. Như vậy, 5 dự án có vốn đầu tư khoảng 61.000 tỷ đồng.