MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Phân khúc nhà ở cao tầng dự báo lượng cung - cầu dồi dào trong nửa cuối năm 2025

Báo cáo phân tích và đánh giá diễn biến thị trường bất động sản, cụ thể là ở phân khúc nhà ở cao tầng do BHS Property thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn BHS (BHS Group) vừa mới công bố cho thấy, riêng trong Quý II/2025, nguồn cung và lượng giao dịch ở TP Hà Nội tiếp tục chiếm ưu thế, trong khi xuất hiện thêm điểm sáng là thị trường Bình Dương (TP.HCM mới) với nguồn cung và lượng tiêu thụ vượt trội với nhiều dự án mới đạt tỷ lệ hấp thụ 90-95% ngay sau đợt mở bán.

Theo phân tích của BHS Group, trong quý II/2025, tổng nguồn cung nhà ở cao tầng trên toàn quốc dự kiến đạt hơn 34.000 căn hộ, trong đó Hà Nội chiếm tới 61% với các khu vực như Gia Lâm và Đông Anh là trọng điểm cung cấp. Ngược lại, các quận như Thanh Trì, Tây Hồ và Hoàn Kiếm có nguồn cung hạn chế. Một số dự án nổi bật tại Hà Nội bao gồm Vinhomes Ocean Park và Imperia Signature. Tại TP.HCM, nguồn cung dự kiến hơn 3.300 căn, giảm 40% so với quý trước và 43,5% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ có một dự án mới là Lumiere Midtown.

Nguồn cung tại TP.HCM chủ yếu tập trung ở TP.Thủ Đức, huyện Nhơn Trạch và quận 7, với nhiều giao dịch diễn ra tại TP.Thủ Đức. Dự báo trong nửa cuối năm 2025, khoảng 88.600 căn hộ sẽ ra mắt, chủ yếu ở Hà Nội và TP.HCM. Giá cũng được dự đoán sẽ tăng do nhu cầu từ các dự án mới. Thị trường nhà ở cao tầng tại các tỉnh phát triển như Hải Phòng, Bắc Giang và Nghệ An cũng bắt đầu có dấu hiệu nâng cấp, đặc biệt tại các tỉnh như Hà Nam và Thái Bình với mức giá cạnh tranh từ 20 triệu đồng/m².

Nhiều nhà đầu tư đã tung ra các sản phẩm mới để đáp ứng nhu cầu thị trường. Họ cũng tích cực ứng dụng công nghệ trong tư vấn và bán hàng, với mô hình livestream để tiếp cận khách hàng. Dự báo, trong nửa cuối năm 2025, thị trường nhà ở cao tầng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, tập trung vào đối tượng khách hàng là gia đình trẻ. Tăng trưởng giá dự kiến khoảng 3-5%/quý.