25/07/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

PDR – Tiềm năng lớn giai đoạn cuối năm - Cách đầu tư hiệu quả Ngắn/Dài hạn

Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) được biết đến là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn hàng đầu Việt Nam. Thời gian gần đây, cổ phiếu PDR thu hút được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi dòng tiền liên tục tham gia mạnh mẽ.

- Mới đây, PDR đã công bố kết quả kinh doanh quý 2 bán công ty con thu về hơn 500 tỷ đồng. Mặc dù vậy, lợi nhuận vẫn sụt giảm so với cùng kỳ.

=> Vậy, thực hư kết quả kinh doanh này là như thế nào? Có nên tiếp tục đầu tư cổ phiếu này nữa hay không? Trong ngắn hạn và dài hạn PDR có câu chuyện gì tiềm năng hay không?...

Mời nhà đầu tư tham khảo bài viết hôm nay để có thêm góc nhìn về doanh nghiệp và đưa ra chiến lược phù hợp nhất với từng vị thế đầu tư nhé!

I. KẾT QUẢ KINH DOANH QUÝ 2 SỤT GIẢM SO VỚI CÙNG KỲ

- Quý 2/2023 PDR công bố báo cáo kết quả kinh doanh không mấy khả quan so với cùng kỳ. Cụ thể, doanh thu chỉ đạt 5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ đạt 853 tỷ đồng, lãi ròng đạt 276 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi ròng đạt 413 tỷ đồng.

- Nguyên nhân làm cho kết quả kinh doanh xấu là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản. Chính vì vậy mà việc đầu tư kinh doanh vào các dự án BĐS của PDR không được thuận lợi.

* Doanh thu chỉ đạt 5 tỷ đồng mà tại sao lãi ròng đạt tới 276 tỷ?

- Theo SimpleInvest phân tích, một doanh nghiệp sẽ có 3 mảng hoạt động mang lại lợi nhuận, bao gồm:

(1) Lợi nhuận đến từ hoạt động kinh doanh chính

(2) Lợi nhuận Tài chính

(3) Lợi nhuận khác.

- Khi doanh nghiệp ghi nhận Lãi ròng, chúng ta cần chú ý đến cơ cấu Lợi nhuận đến từ mảng nào, từ sẽ đánh giá được phần lợi nhuận này có phải cốt lõi của Doanh nghiệp hay không, và có bền vững hay không.

- Theo dữ liệu từ công cụ Phân tích FA SI-PRO thì trong quý 2/2023, lợi nhuận của PDR phần lớn là từ hoạt động Tài chính (đạt 425 tỷ). Trong khi đó, Hoạt động kinh doanh chính (mảng BĐS) ghi nhận âm 43 tỷ đồng

- Khoản Doanh thu Tài chính lại tăng đột biến, gấp gần 641 lần so với cùng kỳ, với giá trị ghi nhận 532 tỷ đồng, chủ yếu phát sinh khoản lãi chuyển nhượng công ty con. Ngoài ra, chi phí tài chính đạt 107 tỷ đồng, được tiết giảm 31% so với cùng kỳ năm trước.

(1) Có tiền trả nợ trái phiếu, không bị áp lực giống các doanh nghiệp khác như NVL hay VTP.

(2) Có tiền triển khai các BĐS khác trong bối cảnh TP.HCM đang thiếu hụt trầm trọng.

- Thông thường, PDR và các cổ phiếu BĐS nói chung sẽ ghi nhận doanh thu và lãi ròng vào các quý cuối năm (quý 3, quý 4). Vì vậy, SimpleInvest kỳ vọng cổ phiếu PDR sẽ tăng trưởng KQKD trong 2 quý cuối năm.

II. ĐỐI VỚI VỊ THẾ DÀI HẠN, ĐẦU TƯ VÀO CƠ BẢN DOANH NGHIỆP

1. Nợ vay

- Nhìn bức tranh tổng thể, PDR bắt đầu gia tăng nợ vay từ Quý 3/2021, chủ yếu là nợ vay dài hạn, và tổng nợ vay đạt đỉnh vào qúy 3/2022.

- Xu hướng nợ vay của PDR đã giảm dần, đây là điểm sáng tích cực đối với doanh nghiệp.

2. Triển vọng của mảng Bất động sản

- Thị trường BĐS Việt Nam trong ngắn hạn sẽ gặp những khó khăn mang tính chất chu kỳ. Tuy nhiên, chu kỳ đóng băng và khó khăn của ngành Bất động sản hiện tại sẽ nhanh chóng qua đi nhờ vào những chính sách tiền tệ của Chính Phủ liên tục công bố để hỗ trợ BĐS vượt qua giai đoạn khó khăn.

- Hiện tại, PDR đang tập trung một số dự án trọng điểm và đầu tư nhiều chi phí bao gồm: Dự án The EverRich 2 (đã đầu tư 3,597 tỷ), Dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (1,994 tỷ), Bình Dương Tower (2,351 tỷ), Phước Hải (1,521 tỷ)

=> Phần lớn hàng tồn kho của PDR là chi phí xây dựng dở dang các dự án. Khi thị trường BĐS hồi phục thì PDR sẽ là cổ phiếu tiềm năng đáng chú ý bởi doanh nghiệp có nhiều dự án lớn và trọng điểm. Vì vậy, trong dài hạn thì PDR sẽ là cổ phiếu tiềm năng.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chú ý đến điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp để có được vị thế đầu tư tối ưu nhất, tiết kiệm được thời gian chờ đợi cổ phiếu tăng giá và chi phí cơ hội đối với các cổ phiếu mạnh khác.

=> NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM ĐẾN CỐ PHIẾU PDR TRONG DÀI HẠN, MONG MUỐN NHẬN ĐƯỢC TƯ VẤN VỀ ĐIỂM MUA TỐI ƯU NHẤT HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI SIMPLEINVEST ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ SỞ HỮU CỔ PHIẾU NÀY NHÉ!

III. ĐỐI VỚI VỊ THẾ ĐẦU TƯ NGẮN HẠN

- Đối với vị thế ngắn hạn, nhà đầu tư chú ý tập trung quan sát yếu tố dòng tiền, tham gia khi cổ phiếu có dòng tiền lớn vào và bán ra khi dòng tiền đã thoát khỏi cổ phiếu.

- Vừa qua, dòng tiền liên tục tham gia vào cổ phiếu PDR nên SimpleInvest đã giải ngân cổ phiếu này 2 lần vào ngày 7/7 và 10/7. Sau đó hệ thống đã có bài viết dòng tiền lớn chưa thoát khỏi cổ phiếu PDR và tiếp tục nắm giữ đến thời điểm hiện tại để có mức sinh lãi tốt.

Nhà đầu tư có thể tham khảo bài viết tại đây: https://24hmoney.vn/posts/pdr--huong-dan-cach-nhan-dien-dong-tien-va-cach-giai-ngan-hieu-qua-nhat-c30a1980886.html

- Rủi ro:

+ Rủi ro về việc thị trường BĐS đóng băng dài hơn dự kiến

+ Rủi ro về việc trái phiếu còn lại trong năm 2023 chưa có khả năng thanh toán

Dòng tiền liên tục tham gia mạnh mẽ

Nhà đầu tư quan tâm đến cơ hội đầu tư của PDR, điểm giải ngân tối ưu nhất cho từng trường phái đầu tư (Ngắn hạn hoặc Trung-Dài hạn)…hãy liên hệ ngay với SimpleInvest để được hỗ trợ sở hữu cổ phiếu này ngay nhé!

THEO BẠN, PDR SẼ ĐẠT GIÁ BAO NHIÊU TRONG NĂM 2023 NÀY? HÃY ĐỂ LẠI Ý KIẾN CỦA BẠN BÊN DƯỚI PHẦN BÌNH LUẬN ĐỂ CÙNG BÀN LUẬN NHÉ!

--------------------------------------------

Nhà đầu tư mong muốn tìm hiểu về phương pháp và hiệu quả đầu tư của SimpleInvest thì hãy tham gia ngay chương trình “TRẢI NGHIỆM HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ TẠI SimpleInvest”.

Khi tham gia chương trình này bạn sẽ cơ hội trải nghiệm và cảm nhận về Hiệu quả đầu tư - Dịch vụ cung cấp - Hình thức đồng hành... bằng tất cả sản phẩm đang có tại SimpleInvest như một khách hàng hiện hữu của hệ thống, bạn có thể tận dụng để tìm kiếm lợi nhuận lớn cho danh mục đầu tư của mình. Đồng thời hiểu được phương pháp cũng như hiệu quả đầu tư mà SimpleInvest mang lại cho quý khách hàng.

=> Thông tin chi tiết về chương trình ưu đãi nhà đầu tư có thể tham khảo tại đây: https://24hmoney.vn/posts/uu-dai-trai-nghiem-hieu-qua-dau-tu-tai-simpleinvest-mien-phi-c55a1901236.html

SimpleInvest chúc nhà đầu tư chiến thắng mọi thị trường!