Ông lớn nào đứng sau khu đô thị gần 49.000 tỷ đồng sắp thu hồi đất ở Nha Trang?

Khánh Hòa vừa thông qua danh mục 10 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích 823,89ha. Đáng chú ý, danh sách có khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương quy mô gần 49.005 tỷ đồng, hai khu công nghiệp rộng hơn 401ha cùng nhiều công trình giao thông, dân sinh.

Tại Kỳ họp thứ 3 ngày 15/10/2026, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VIII, nhiệm kỳ 2026-2031, đã biểu quyết thông qua nghị quyết về danh mục các dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn tỉnh.

Theo Tờ trình số 10647/TTr-UBND, danh mục gồm 9 dự án đăng ký mới với tổng diện tích 674,80ha và 1 dự án điều chỉnh thông tin, diện tích 149,09ha. Tổng diện tích đất trong danh mục là 823,89ha.

Các dự án thuộc nhiều lĩnh vực, từ phát triển đô thị, xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đến giao thông, giáo dục, phòng chống sạt lở và khai thác khoáng sản.

Hai khu công nghiệp rộng hơn 401ha

Trong nhóm dự án đăng ký mới, Khu công nghiệp Vạn Lương và Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 có tổng diện tích 401,11ha, chiếm gần một nửa diện tích đất trong danh mục.

Khu công nghiệp Vạn Lương rộng 191,62ha tại xã Vạn Ninh, do Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Công nghiệp Khánh Hòa làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn khoảng 2.610,5 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý IV/2030.

Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 rộng 209,49ha, thuộc phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Long và Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An thực hiện, có tổng vốn đầu tư 2.732,81 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm.

Tiến độ xây dựng và đưa Ninh Diêm 2 vào khai thác là 36 tháng kể từ khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tổng vốn đầu tư của hai khu công nghiệp vượt 5.343 tỷ đồng.

Khu đô thị Vĩnh Lương gần 49.005 tỷ đồng, dự kiến có 6.805 căn nhà

Một dự án đáng chú ý khác là Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương, rộng 254,55ha tại phường Bắc Nha Trang, với tổng vốn đầu tư gần 49.005 tỷ đồng.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2779/QĐ-UBND ngày 12/8/2026 và sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu. Quy mô dân số dự kiến khoảng 11.709 người, với 6.095 căn nhà ở thương mại và 710 căn nhà ở xã hội.

 

Theo phụ lục tờ trình, dự án dành 95,79ha cho khu vui chơi, giải trí công cộng và cây xanh; 64,41ha cho thương mại, dịch vụ; 37,83ha cho giao thông. Ngoài ra, quỹ đất còn có 27,61ha đất ở, 13,62ha đất y tế và 2,76ha đất giáo dục.

Diện tích thu hồi đất của dự án đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 76/NQ-HĐND ngày 27/8/2026. Khu đô thị được định hướng phát triển đa chức năng, gắn với không gian xanh, dịch vụ và cảnh quan khu vực núi Cô Tiên.

Khu dân cư Ninh Long điều chỉnh diện tích thu hồi đất

Danh mục còn có Dự án khả thi xây dựng khu dân cư Ninh Long, với diện tích đăng ký thu hồi đất được điều chỉnh từ 100,07ha lên 149,09ha, tăng 49,02ha.

Đáng chú ý, dự án từng có quy mô khoảng 396,3ha. Sau khi Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong được phê duyệt năm 2023, khoảng 247ha được chuyển định hướng từ đất khu dân cư sang đất công nghiệp, phục vụ Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 và Ninh Diêm 3.

Phần diện tích còn lại là 149,09ha, được cập nhật tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần hai ngày 12/3/2026. Nội dung điều chỉnh được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026.

Thêm công trình dân sinh và dự án khai thác đá

Ngoài các dự án lớn, danh mục có 5 dự án đầu tư công với tổng diện tích 5,26ha, gồm nâng cấp, mở rộng nghĩa trang tại xã Hòa Trí (1,06ha); kè chống sạt lở khu dân cư thôn Bầu Sang cũ tại xã Nam Khánh Vĩnh (1,50ha); hai tuyến đường tại phường Ninh Hòa và xã Thuận Bắc (lần lượt 0,40ha và 2ha); cùng Trường tiểu học Lợi Hải tại xã Thuận Bắc (0,30ha).

Danh mục còn có dự án khai thác, chế biến đá xây dựng mỏ Cam Phước giai đoạn 2 tại phường Ba Ngòi, do Công ty TNHH Đá Hóa An 1 thực hiện, với diện tích thu hồi 13,88ha.

Việc bổ sung các dự án diễn ra trong bối cảnh Khánh Hòa tiếp tục phát triển Khu kinh tế Vân Phong. Ngày 16/9/2026, tỉnh trao quyết định, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án Vạn Lương, Ninh Diêm 2 và Ninh Diêm 3. Ba khu công nghiệp này bổ sung gần 690ha đất, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 27.700 lao động và chuyên gia.

Đến ngày 12/10/2026, tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư ba dự án hạ tầng tại Vân Phong, gồm cảng tổng hợp, khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng hàng không quốc tế Nam Vân Phong.

Việc thông qua danh mục là một bước trong quá trình triển khai dự án, không đồng nghĩa toàn bộ diện tích đã được thu hồi ngay lập tức.