MỚI

"Tạo Thiệp năm mới 2025"

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

"Ông lớn" bất động sản rục rịch bung hàng năm 2025

Nhận thấy thị trường bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ, các "ông lớn" như Vinhomes, Gamuda Land, Phát Đạt, Sun Group, Hoàng Huy, Đất Xanh... lên kế hoạch ra mắt hàng nghìn căn hộ cao tầng và thấp tầng trong năm 2025, kỳ vọng tạo nên cơn sốt mới trên thị trường.

Đẩy mạnh nguồn cung, đón sóng thị trường bất động sản năm 2025

Năm 2024, sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ đã giúp thị trường bất động sản trở lại quỹ đạo phát triển, kéo theo sự phê duyệt của nhiều dự án đang chờ đợi pháp lý. Trong số đó, những dự án tiềm năng như Vinhomes Wonder Park (2.300 căn thấp tầng và 600 căn cao tầng) tại Hà Nội, và Gems Riverside (3.175 căn cao tầng) của Tập đoàn Đất Xanh tại TP.HCM sẽ chính thức ra mắt trong năm 2025.

Bên cạnh đó, các dự án khác như Vinhomes Phước Vĩnh Tây (1.089 ha) tại Long An, Taseco Land với căn hộ A3/CT2 Long Biên (480 căn) và Tháp Vàng của Tập đoàn PC1 tại Hà Nội cũng sẽ có mặt trên thị trường vào năm 2025.

Dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ từ các dự án mới, với Vinhomes dự kiến sẽ tung ra một loạt sản phẩm hấp dẫn như Vinhomes Dương Kinh (240 ha, 6.300 căn thấp tầng) tại Hải Phòng cùng nhiều dự án đang tiếp tục triển khai như Royal Island và Ocean Park 2 & 3.

Phát Đạt, Gamuda Land và Sun Group cũng không kém phần sôi động với hàng loạt dự án quy mô lớn đang chuẩn bị ra mắt, từ Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương, Central Residence tại Hà Nội, đến Olalani Riverside Towers tại Đà Nẵng. Hoàng Huy, Nam Long, và Khang Điền cũng sẽ góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong năm 2025 với các dự án lớn tại các khu vực chiến lược.

Nguồn cung dồi dào, giá trị gia tăng

Năm 2025, theo nhận định từ CBRE, giá căn hộ mới tại Hà Nội và TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, với dự báo mức tăng khoảng 5%. Thị trường Hà Nội sẽ chứng kiến nguồn cung căn hộ mới đạt 30.100 căn, vượt kỳ vọng, và có thể đạt tới 40.000-45.000 căn. Tại TP.HCM, nguồn cung cũng dự kiến sẽ tăng, với khoảng 12.000 căn được mở bán trong năm 2025.

Dù nguồn cung tăng mạnh, giá cả trên thị trường vẫn giữ đà tăng. Các chuyên gia từ SSI Research nhận định rằng giá căn hộ sơ cấp có thể giữ ổn định sau một đợt tăng trưởng đáng kể trong quý III/2024, với kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ ổn định và duy trì ở mức thấp, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua nhà.

Tuy nhiên, nếu lãi suất vay mua nhà tăng mạnh lên mức 9-10% trong năm 2025, điều này có thể tạo áp lực lên thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến khả năng thanh toán của người mua.

Lãi suất vay mua nhà có thể tăng nhẹ

Dự báo trong năm 2025, lãi suất cho vay mua nhà có thể tăng nhẹ do chi phí vốn cao hơn và sự cạnh tranh giữa các ngân hàng. Tuy nhiên, với sự ổn định của lãi suất huy động và lạm phát thấp, thị trường bất động sản vẫn sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định, hỗ trợ nhu cầu nhà ở trong năm mới.

Sự thay đổi này sẽ tạo ra một thị trường đầy tiềm năng, với nhiều cơ hội đầu tư không chỉ ở các thành phố lớn mà còn tại các khu vực cấp 2, đem lại nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư và người mua nhà.