Nước Anh trong cơn khốn cùng không có nhà cho thuê

Đây là điều mình đã dự báo trước khi các thánh áp càng nhiều qui định về cho thuê dài hạn. Dân tình có nhà có 3 lựa chọn:

1. Bán nhà buy-to-let cho các private equity group. Các thánh này về mark up rental price thêm 30% rồi cho thuê ra.

2. Rút nhà về làm short-term renting qua Airbnb và Booking..com

3. Tăng giá cho thuê bù lại chi phí regulation tăng lên.

Cả 3 đều dẫn đến 1 kết quả: rental price sẽ tăng.

Nếu áp dụng rent freeze, thì 2 cái số 1 và 2 càng tăng, nguồn cung sẽ mất tiêu luôn. Và hệ quả là câu chuyện 1 nhà 800 người xin thuê ở Ireland sẽ tới UK.

Solution tất nhiên là xây thêm nhà. Khi bạn dự kiến nhu cầu thật hơn supply 100 nghìn căn/năm, 1 triệu trong 1 thập kỷ (và thực tế nghiêm trọng hơn con số vì những city lớn thiếu nhiều còn nhiều khu dư) thì bất kỳ đề xuất nào bảo là làm hạ giá nhà hay giá rent chỉ là của người nói mê.

Đơn giản là supply nhỏ hơn demand nhiều thì sách nào dạy bạn giải pháp nào hạ giá nhà hay dịch vụ được mà không tạo ra blackmarket price thì nói tui nghe.