Novaland (NVL) bổ sung tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu trị giá 4.150 tỷ đồng

Tại thời điểm 31/12/2022, dư nợ trái phiếu của Novaland (Mã NVL) ở mức 44.170 tỷ đồng bao gồm 22 lô trái phiếu ngắn hạn và 17 lô dài hạn.

HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL - HOSE) vừa có nghị quyết thông qua việc sử dụng tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ phát sinh liên quan đến một số lô trái phiếu của công ty và các công ty con.

Theo đó, tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác phát triển dự án số 01/2016/HĐHTPTDA/SCID-NVLG ngày 30/12/2016 được ký kết giữa Novaland và CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn CO.OP.

4 lô trái phiếu được bổ sung tài sản đảm bảo có tổng giá trị phát hành là 4.150 tỷ đồng (hiện giá trị gốc còn 3.000 tỷ), thuộc sở hữu bởi Novaland và các công ty con là CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình, CTCP Nova Final Solution và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity.

Trước đó hồi cuối tháng 3, Novaland từng thông báo về việc được chấp thuận gia hạn thanh toán gốc đối với 3 lô trái phiếu mã NVLH2123010, NVLH2124002 và NVLH2224006.

Trong số này, lô trái phiếu NVLH2123010 sẽ được kéo dài thời hạn thanh toán thêm 3 tháng kể từ ngày đáo hạn là 17/3 (tức kéo dài đến ngày 19/6); lô trái phiếu mã NVLH2124002 được Novaland bổ sung tài sản bảo đảm là cổ phần của CTCP Tập đoàn Nova Consumer đồng thời kỳ hạn trả gốc được kéo dài đến ngày 10/3/2025; lô trái phiếu NVLH2224006 sẽ được giãn hạn thanh toán thêm 2 năm (ngày 15/3/2026).

Trước đó nữa, 2 lô trái phiếu khác của Địa ốc No Va là NVLH2124002 và NVLH2224006 có tổng giá trị 1.750 tỷ đồng cũng đã được trái chủ là Chứng khoán BSC và Chứng khoán PSI đồng ý cho gia hạn thanh toán.

Ghi nhận tại thời điểm 31/12/2022, nợ phải trả của Novaland ở mức 212.436 tỷ đồng trong đó nợ vay tài chính là 64.580 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nợ vay tài chính, dư nợ trái phiếu của công ty ở mức 44.170 tỷ đồng bao gồm 22 lô trái phiếu ngắn hạn (tổng giá trị phát hành là hơn 18.445 tỷ đồng) và 17 lô trái phiếu dài hạn (tổng dư nợ hơn 25.700 tỷ - bao gồm 8.240 tỷ đồng vay từ Credit Suise AG - Chi nhánh Singapore).

Hiện Novaland vẫn chưa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022, lịch họp ĐHCĐ thường niên 2023. Trên thị trường, cổ phiếu NVL bắt đầu điều chỉnh trở lại sau nhịp tăng mạnh. Mặc dù vậy, mã vừa bị HOSE đưa vào danh sách cắt margin do vi phạm quy định về công bố thông tin.