Ninh Bình xin điều chỉnh dự án điểm du lịch trăm tỷ trong vùng đệm danh thắng Tràng An

Tỉnh Ninh Bình đang xin ý kiến cơ quan chức năng thẩm định điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng điểm dịch vụ du lịch Hoàng Long tại xã Trường Yên (huyện Hoa Lư), nằm trong vùng đệm Quần thể danh thắng Tràng An với loạt công trình nhà hàng, quán bar café, nhà dịch vụ Spa - xông hơi – massage và hàng chục căn biệt thự, nhà nghỉ…

UBND tỉnh Ninh Bình vừa xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch thẩm định điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng điểm dịch vụ du lịch Hoàng Long tại xã Trường Yên, huyện Hoa Lư.

Theo UBND tỉnh Ninh Bình, Dự án đầu tư xây dựng điểm dịch vụ du lịch Hoàng Long nằm trong vùng đệm của Di sản Văn hóa và Thiên nhiên Thế giới Quần thể danh thắng Tràng An, là dự án được điều chỉnh từ Dự án đầu tư xây dựng điểm du lịch - dịch vụ sinh thái Hoàng Long đã được UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận dự án năm 2007, thời gian thực hiện là năm 2007-2008.

Hiện nay, nhà đầu tư là Công ty TNHH đầu tư và phát triển thương mại du lịch Hoàng Long đã đề xuất điều chỉnh dự án với quy mô phá dỡ toàn bộ các công trình cũ đã xuống cấp, cải tạo cảnh quan với quy mô mới, góp phần đa dạng các loại hình dịch vụ du lịch…

Do đó, căn cứ Luật Di sản văn hóa năm 2001, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Di sản văn hoá năm 2009, Nghị định số 109 năm 2017 của Chính phủ quy định về bảo vệ và quản lý Di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới ở Việt Nam, UBND tỉnh Ninh Bình đề nghị Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xem xét, thẩm định điều chỉnh dự án đầu tư nêu trên, với hàng loạt nội dung.

Cụ thể, tên dự án điều chỉnh là Dự án đầu tư xây dựng điểm dịch vụ du lịch Hoàng Long. Địa điểm tại vị trí khu núi Hang Cá, thôn Chi Phong, xã Trường Yên, huyện Hoa Lư, thuộc vùng đệm (vùng bảo vệ) của Di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng sắp xếp lại các khu đa chức năng cho phù hợp, nâng cấp xây dựng thành điểm dịch vụ du lịch sinh thái để cung cấp dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, tổ chức sự kiện và chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan du lịch tại Ninh Bình. Đồng thời, tạo tiền đề phát triển kiến trúc cảnh quan của khu vực và nâng cao hiệu quả việc sử dụng đất đai….

Theo đó, dự án điều chỉnh có tổng diện tích đất xây dựng hơn 33.035 m2, mật độ xây dựng 21,4% với tổng vốn đầu tư gần 122 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng dự án điều chỉnh gồm loạt hạng mục công trình chính: Khu đón tiếp, nhà hàng, VP điều hành; khu nhà nghỉ nhân viên; nhà hàng âu; quán bar, cafe; nhà dịch vụ Spa - xông hơi - massage: 7 căn biệt thự 1 tầng; 13 căn nhà nghỉ 2 tầng và 11 căn nhà nghỉ 1 tầng;…

Theo đó, mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Thời hạn hoạt động của dự án đến hết ngày 7/9/2048 theo thời hạn sử dụng đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.

Ngoài ra, UBND tỉnh Ninh Bình cũng có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xin chấp thuận vị trí, quy mô điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng điểm dịch vụ du lịch Hoàng Long. Theo đó, vị trí tại khu vực bãi phía ngoài đê, tương ứng từ K1+325 đến K1+760 đê (tường kè) Trường Yên, xã Trường Yên, huyện Hoa Lư.

Trong quá trình triển khai Dự án, tỉnh Ninh Bình yêu cầu Công ty TNHH đầu tư và phát triển thương mại du lịch Hoàng Long thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục và các quy định của Luật Đê điều, Luật Phòng chống thiên tai, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống thiên tai và Luật Đê điều.