Nhiều hạng mục tại “siêu dự án” 1 tỷ USD của Sun group ở Thanh Hóa được điều chỉnh nâng tầng

Cùng với việc điều chỉnh nâng tầng thì quy mô dân số khu vực của dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn cũng được điều chỉnh tăng lên gần như gấp đôi, từ 6.734 lên khoảng 12.594 người.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về việc về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (Khu I.1 – Dự án Khu đô thị Quảng trường biển) do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.

Tại văn bản vừa ban hành, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh dự án theo hướng: Điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS06, I.1- KS07, I.1-KS08 và I.1-KS09 từ 15 tầng thành 24 tầng; điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS01, I.1- KS02, I.1-KS03, I.1-KS04 từ 6 tầng thành 9 tầng.

Điều chỉnh tầng cao các lô đất ở liền kề - shophouse có ký hiệu L1- LK01A, L1-LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D, L1-LK01E, L1-LK01F, L1- LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F từ 5 tầng thành 9 tầng.

Điều chỉnh bổ sung một tầng hầm cho các lô khách sạn có ký hiệu từ I.1- KS01 đến I.1-KS13 đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai của khách sạn.

Bên cạnh đó, bổ sung một tầng hầm cho dãy liền kề, shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.

Ngoài ra, nội dung quyết định cũng điều chỉnh chức năng các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK04A, L1- LK04B L1-LK08A, L1-LK08B, L1-LK11C, L1-LK11D, L1-LK12B, L1- LK13B; một phần các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK03A, L1-LK03D, L1- LK04C, L1-LK04D, L1-LK08C, L1-LK08D, L1-LK11A, L1-LK11B, L1- LK12A, L1-LK13A thành đất hỗn hợp và đất giao thông.

Điều chỉnh tầng cao khu đất hỗn hợp lên 24 tầng, bổ sung ba tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng; bổ sung một tầng hầm vào khu đất công cộng L1-CC 01 hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.

Cùng với việc điều chỉnh nâng tầng cho nhiều hạng mục ở trên, quy mô dân số khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn cũng điều chỉnh tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người. Buồng phòng khách sạn tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.

Về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng, quyết định điều chỉnh bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A đáp ứng đủ nhu cầu đất nhà trẻ, mẫu giáo cho khu vực điều chỉnh cục bộ.

Điều chỉnh bổ sung quỹ đất công cộng nhóm ở khoảng 13.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A đáp ứng đủ nhu cầu cho khu vực điều chỉnh cục bộ...

Liên quan đến dự án này, hồi giữa tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành quyết định giao đất lần 2 cho Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá giao gần 50.000 m2 đất tại phường Trung Sơn, TP.Sầm Sơn cho Sun Group thực hiện dự án Khu đô thị Quảng trường biển TP.Sầm Sơn.

Trước đó, ngày 11/6/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng ra quyết định giao 29.611,7m2 đất tại phường Trung Sơn, TP.Sầm Sơn cho Sun Group để thực hiện dự án này.

Trước đó gần 1 năm, vào tháng 10/2020, Sun Group đã khởi công dự án Quảng trường biển - tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn với tổng diện tích hơn 1.260 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng).

Dự án bao gồm Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha; trong đó, các dự án đối ứng sẽ gồm Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã.

Theo Sun Group, riêng Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn có diện tích 15 ha, dự kiến hoàn thành vào quý I/2022. Dự án được triển khai theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao, với tổng vốn đầu tư gần 1.456 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn được phê duyệt trước khi điều chỉnh có diện tích gần 70 ha, trong đó đất nhà ở liền kề, shophouse gần 10,5 ha, đất ở tái định cư gần 8,6 ha, đất khu du lịch nghỉ dưỡng 6 ha, đất khách sạn 3,2 ha...