Nhiều dự án nghìn tỷ trên đất vàng Hà Nội vẫn 'bất động' giữa lúc chung cư tăng giá sốc

Nhiều dự án chung cư nghìn tỷ trên địa bàn Hà Nội dù đã xây xong phần thô nhưng vẫn nằm "bất động" nhiều năm qua, trong khi nguồn cung phân khúc này thiếu hụt, giá căn hộ tăng như "lên đồng".

Có thể kể đến như Dự án Manhattan Tower tại khu "đất vàng" số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội nằm "bất động" hơn thập kỷ qua. Chủ đầu tư ban đầu dự án là Tổng công ty Thành An sau này chuyển giao hợp tác với Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Ba Đình.

Dự án này có tên cũ là Thành An Tower, sau gần 10 năm "bất động", đầu năm 2018 dự án đã được tái khởi động với tên gọi mới là Manhattan Tower và đơn vị phát triển dự án cũng là cái tên mới - Công ty Cổ phần Landmark Holding sau này đổi tên thành Công ty CP Quốc tế Holding (LMH).

Thế nhưng sau đó dự án tiếp tục vỡ tiến độ, xây thô đến tầng 21 và dừng thi công nhiều năm qua.

Dự án vỡ tiến độ nhiều năm, khiến khách hàng mua căn hộ bức xúc, xuống đường căng băng rôn phản đối, đòi nhà.

Dự án xuống cấp, bỏ hoang nhiều năm khiến bộ mặt đô thị trở nên nhếch nhác.

Cách dự án Manhattan Tower không xa là dự án DLC – Complex Nguyễn Tuân (Harmony Square) nằm ở ngã tư đường Nguyễn Tuân - Ngụy Như Kon Tum (quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần VERACITY là nhà phát triển dự án sau 6 năm khởi công vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách hàng sau nhiều lần lùi tiến độ bàn giao.

Dự án được cấp phép xây dựng và khởi công vào cuối năm 2018 với quy mô 32 tầng, 4 tầng hầm. Tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng.

Theo hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ cho người dân vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chỉ là khối bê tông khổng lồ.

Thời điểm mở bán, giá căn hộ của dự án giao động từ 35-40 triệu đồng. Trong khi giá chung cư khu vực xung quanh dự án hiện nay giao động khoảng 60 triệu đồng/m2.

Hay dự án tòa tháp Elite Tower có vị trí đắc địa tại 55 Vạn Phúc (quận Hà Đông, Hà Nội) do liên danh Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư được xây trên diện tích đất hơn 4.557 m2, gồm 688 căn hộ với vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Dự án này trước đây có tên gọi dự án Tokyo Tower, chung cư Vinafor hay Hanoi Landmark 51. Từng được quảng cáo là trái tim của quận Hà Đông, nhưng sau nhiều lần đổi tên, chậm tiến độ hết tháng này sang năm khác, dự vẫn chưa thể bàn giao cho khách hàng.

Theo thiết kế, Tokyo Tower là tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp với chiều cao 51 tầng nổi, trong đó có 5 tầng dành cho trung tâm thương mại, dịch vụ.

Tòa nhà từng được chủ đầu tư giới thiệu là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông và là tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội, sau Landmark 72 và Lotte Center. Chủ đầu tư từng cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2017. Tuy nhiên, đến nay công trình "trái tim Hà Đông" đó vẫn chỉ là khối bê tông sừng sững, nằm “trơ gan cùng tuế nguyệt” suốt nhiều năm qua gây lãng phí.