Nhà tập thể cũ, chung cư “không sổ” vẫn tăng giá phi mã ở Hà Nội

Thị trường nhà ở Hà Nội đang ghi nhận đà tăng giá mạnh ở cả phân khúc tập thể cũ lẫn chung cư bình dân, kể cả những căn hộ có pháp lý hạn chế.

Nhiều căn tập thể cũ tại khu vực trung tâm như Cửa Nam, Tông Đản được rao bán với giá hàng tỷ đồng dù diện tích được cấp sổ đỏ rất nhỏ so với diện tích sử dụng thực tế, khiến đơn giá theo sổ đỏ lên tới hàng trăm triệu đồng/m².

Không chỉ vậy, các chung cư chưa có sổ hồng trong nhiều năm tại khu vực Hoàng Mai, Linh Đàm hay Thanh Hà vẫn thu hút người mua ở thực, với mức giá tăng nhanh trong 1–2 năm, có nơi gần gấp đôi, thanh khoản cao và thời gian bán ngắn.

Diễn biến này cho thấy áp lực giá nhà tại Hà Nội tiếp tục gia tăng, lan rộng từ trung tâm ra vùng ven, bất chấp rủi ro pháp lý còn tồn tại.