Nhà ở xã hội được rót thêm vốn, người nghèo có cơ hội mua nhà

Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, Chính phủ đã giao Bộ Kế hoạch – Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách Xã hội và bổ sung 2.000 tỷ đồng cho 4 ngân hàng thương mại để hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH).

Trong phiên họp thường kỳ tháng 3 vừa qua, Chính phủ đã giao Bộ Kế hoạch - Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách Xã hội và bổ sung 2.000 tỷ đồng cho 4 ngân hàng thương mại để hỗ trợ cho vay NƠXH.

Cụ thể, để thúc đẩy phát triển NƠXH, nghị quyết đồng ý cho Bộ Kế hoạch và đầu tư cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách Xã hội theo Nghị quyết số 71 của Quốc hội và bổ sung 2.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định để thực hiện hỗ trợ cho vay NƠXH.

Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung một số nội dung bất cập tại Nghị định số 100 để trình Chính phủ xem xét, ban hành trong quý 4/2020 theo trình tự thủ tục rút gọn.

Đồng thời đề xuất đổi mới phương thức, cơ chế chính sách để giải quyết căn bản nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp. Phối hợp với các địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM tập trung chỉ đạo, triển khai thực hiện tốt các nhiệm vụ, giải pháp đẩy mạnh phát triển NƠXH, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, nhất là công nhân.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn và có dấu hiệu giảm sút mạnh. Ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác và khiến nhiều doanh nghiệp lớn, có thương hiệu trên thị trường đứng trước nguy cơ phá sản, nhất là khi mất thanh khoản tại nhiều dự án kéo dài, việc triển khai dự án mới gặp nhiều khó khăn.

Để tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, VNREA đã kiến nghị Chính phủ cấp nguồn vốn cho NƠXH. Theo quy định của luật Nhà ở, hàng năm nhà nước cấp 50% vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội, 50% huy động thêm từ các kênh khác nhau để hỗ trợ cho người mua, thuê mua NƠXH. Bên cạnh đó, 4 ngân hàng thương mại như Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank do nhà nước chi phối được cấp bù lãi suất vay 3 - 4%, còn lại tự huy động 100% để cho vay. Như vậy, nếu cấp 2.000 tỷ đồng với tỷ lệ bù lãi suất vay 3 - 4% thì mỗi năm có thể huy động thêm được 60.000 tỷ đồng cho người vay mua, tạo tính thanh khoản lớn cho NƠXH.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chương trình phát triển NƠXH cho người thu nhập thấp tại đô thị và công nhân khu công nghiệp tính đến nay cả nước đã hoàn thành 207 dự án, quy mô xây dựng khoảng hơn 85.810 căn. Hiện đang tiếp tục triển khai 220 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 179.640 căn. Tính riêng trong năm 2019, đã hoàn thành 9 dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp, quy mô khoảng 4.110 căn hộ.

Tuy nhiên, kết quả phát triển NƠXH đã đạt được nêu trên chưa đạt yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 (mới đạt khoảng 34,3% so với mục tiêu đã đề ra trong Chiến lược phấn đấu đến năm 2020 xây dựng 12,5 triệu m2 NƠXH).

Nguyên nhân khiến kết quả đạt được khá thấp, một phần do gói 30.000 tỷ đồng kết thúc đã thiếu nguồn lực hỗ trợ doanh nghiệp phát triển NƠXH và người dân không vay được tiền để thuê, mua NƠXH.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, gói tín dụng mới này của Chính phủ sẽ cho cả chủ đầu tư và người dân vay để xây dựng NƠXH và mua NƠXH sẽ tạo thêm nguồn cung căn hộ, người có thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua nhà với giá rẻ.