Nhà Khang Điền (KDH): Loạt lãnh đạo mua cổ phiếu ESOP, vốn điều lệ sắp vượt 10.000 tỷ đồng

Nếu tiếp tục thực hiện thành công việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) sẽ trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ lớn nhất trên thị trường.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) từ ngày 8/10 đến 18/10.

Theo đó, vào ngày 9/10, ông Lý Điền Sơn - Phó Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền đã mua thành công toàn bộ 1,25 triệu cổ phiếu ESOP đã đăng ký, nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty lên mức 1,62% vốn điều lệ.

Trong khi đó, ông Lý Tuấn Kiệt - Phó Giám đốc tài chính Nhà Khang Điền và là con trai ông Lý Điền Sơn - mua thành công 192.000 cổ phiếu ESOP.

Ngày 11/10, bà Mai Trần Thanh Trang - Chủ tịch HĐQT Nhà Khang Điền cũng mua thành công 1,3 triệu cổ phiếu ESOP như đã đăng ký trước đó, nâng tỷ lệ sở hữu lên 2,76% vốn điều lệ.

Nhà Khang Điền phát hành tổng cộng 10,8 triệu cổ phiếu ESOP với giá 17.000 đồng/cổ phiếu trong đợt này.

Bên cạnh việc phát hành cổ phiếu ESOP, Nhà Khang Điền cũng đang triển khai kế hoạch phát hành 90,94 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 100:10, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 10 cổ phiếu mới.

Nếu hoàn tất cả hai đợt phát hành trên, vốn điều lệ của Nhà Khang Điền sẽ được nâng lên mức 10.176 tỷ đồng. Qua đó, trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ lớn nhất trên thị trường chứng khoán.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 978 tỷ đồng và lãi ròng đạt 341 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% và 23% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 44% kế hoạch lãi cả năm nay.

Theo đánh giá của ban lãnh đạo Nhà Khang Điền, thời điểm cuối năm 2024 sẽ là lúc xuất hiện điểm rơi lợi nhuận của công ty nhờ việc bàn giao sản phẩm tại dự án The Privia (TP.Hồ Chí Minh; 1,84 ha).

Với số lượng căn hộ dự kiến bàn giao từ tháng 10/2024 đạt 1.043 căn, SSI Research ước tính công ty có thể thu về khoảng 3.350 tỷ đồng doanh số từ dự án này.

Đáng chú ý, để chuẩn bị cho chu kỳ bất động sản mới, Nhà Khang Điền đang đầu tư đáng kế vào loạt dự án khiến lượng hàng tồn kho tăng mạnh, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của công ty. Trong đó, các dự án bao gồm: dự án Khu đô thị Tân Tạo (320 ha), dự án Green Village (132 ha), dự án Emeria (6 ha), dự án The Solina (17,5 ha), dự án Bình Trưng (5,77 ha)...

Tính đến cuối quý 2/2024, giá trị hàng tồn kho và xây dựng cơ bản dở dang của Nhà Khang Điền đạt 22.400 tỷ đồng, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm 2023 và chiếm 79% tổng tài sản.