Nguyên nhân khiến giá nhà đất liên tục lập đỉnh

Thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu “nóng” trở lại, nối tiếp chu kỳ bùng nổ từng xuất hiện các năm 1993-1994, 2001-2002, 2007-2008 và 2016-2019.

Ảnh minh họa

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các cơn sốt trước đây đều bắt nguồn từ sự kết hợp giữa nhu cầu đầu tư mạnh mẽ và nguồn cung hạn chế, tạo hiệu ứng tăng giá lan tỏa.

Hiện, sau khi thị trường phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, trải qua giai đoạn bão hòa, dòng vốn từ nhà đầu tư trong và ngoài nước đang chuyển hướng vào TP HCM, nơi nguồn cung các sản phẩm chất lượng cao vẫn rất khan hiếm.

Sự kết hợp giữa lực cầu lớn và hạn chế về nguồn cung khiến chuyên gia nhận định khả năng thị trường TP HCM “bùng sốt” trong thời gian tới là rất cao.