Nghệ An: 72/72 chung cư bị kiểm tra đều có sai phạm

Đó là kết quả báo cáo của đoàn kiểm tra liên ngành về việc kiểm tra toàn diện 72 chung cư, UBND tỉnh đã kết luận có 64 chung cư xây dựng sai thiết kế phê duyệt và 8 chung cư thi công vượt tầng. Và đây cũng là nội dung trọng tâm tại phiên họp giải trình do HĐND tỉnh tổ chức.

Chiều 26/9, Thường trực HĐND tỉnh Nghệ An tổ chức phiên họp giải trình việc thực hiện thông báo kết luận phiên chất vấn của Thường trực HĐND tỉnh về công tác quy hoạch, cấp phép xây dựng, quản lý các chung cư cao tầng và Nghị quyết của HĐND tỉnh về thông báo kết quả giám sát tình hình quản lý, thực hiện một số dự án đất đô thị trên địa bàn tỉnh.

Triển khai thực hiện thông báo kết luận phiên chất vấn (tháng 12/2016) và Nghị quyết về kết quả giám sát của HĐND tỉnh (năm 2017) liên quan đến quy hoạch, cấp phép xây dựng và quản lý các chung cư cao tầng trên địa bàn tỉnh, thời gian qua, UBND tỉnh đã vào cuộc chỉ đạo các sở, ngành và địa phương tham mưu các văn bản và tăng cường quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng và quản lý các chung cư cao tầng trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Nghệ An cũng đã chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành và địa phương xử lý các tồn tại, hạn chế trong đầu tư xây dựng và quản lý chung cư. Trong đó đã điều chỉnh 4 công trình từ chung cư cao tầng thành nhà thấp tầng tại các khu vực không đáp ứng đủ điều kiện về hạ tầng kỹ thuật; đồng thời rà soát, đưa ra quy hoạch một số dự án.

Riêng về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) nhà ở, trong tổng số 5.586 căn hộ được thẩm định điều kiện chuyển nhượng thuộc 32 dự án thì 4.059 căn đã được cấp GCNQSD nhà ở, đạt 72,7%.

Theo đó, UBND tỉnh cũng đã thành lập đoàn thanh tra liên ngành để kiểm tra toàn diện 72 chung cư đã được xây dựng và đưa vào sử dụng trên địa bàn tỉnh; gắn với chỉ rõ các vi phạm, trách nhiệm và biện pháp cũng như thời gian xử lý vi phạm đối với từng dự án.

Kết quả thanh tra đối với 72 chung cư thì cả 72 chung cư đều có sai phạm; trong đó 64 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt hoặc chưa phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Đặc biệt, có 8 chung cư thi công vượt tầng so với quy hoạch được phê duyệt.

Bên cạnh sự vào cuộc tích cực của UBND tỉnh, các ngành và địa phương, tại phiên giải trình, vấn đề được các thành viên tham gia cuộc họp quan tâm là trách nhiệm cũng như biện pháp xử lý đối với các trường hợp vi phạm thiết kế được phê duyệt, đặc biệt 8 chung cư thi công vượt tầng.

Tại phiên họp, ông Nguyễn Trường Giang - Quyền Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Hiện tại, Sở đang tiến hành kiểm đếm lại, nếu công trình nào không đảm bảo an toàn thì tiến hành tháo gỡ; nếu đảm bảo an toàn và phù hợp với quy hoạch thì yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, chấp thuận điều chỉnh thiết kế công trình và áp dụng biện pháp buộc nộp lại số tiền bất hợp pháp theo quy định, bằng 50% tổng giá trị thi công số tầng vượt.

Một số thành viên tham gia cuộc họp cũng nêu lên nhiều tồn tại, hạn chế đang đặt ra, đề nghị UBND tỉnh và Sở Xây dựng làm rõ trách nhiệm và biện pháp xử lý trong thời gian tới, bởi có những tồn tại, vi phạm diễn ra nhiều năm nay.

Đáng quan tâm là có 13 chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu hoàn thành nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng và người dân đã vào ở.

Mặt khác, hiện tại có 6 chung cư có đường giao thông và nguồn nước chưa đảm bảo cho xe chữa cháy tiếp cận thuận lợi, đây là vấn đề hết sức nguy hiểm nếu xảy ra cháy, nổ.

Hàng loạt chung cư tại TP Vinh, Nghệ An có sai phạm liên quan đến xây dựng.

Mặc dù việc cấp GCNQSD nhà ở đã được quan tâm, tuy nhiên tỷ lệ cấp còn thấp. Vẫn còn 32 chung cư chưa thành lập Ban quản lý; việc quản lý quỹ bảo trì chung cư chưa đúng quy định…

Trên cơ sở các vấn đề được nêu ra tại phiên giải trình, Thường trực HĐND tỉnh đề nghị UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan, các địa phương tiếp tục thực hiện tốt Chỉ thị số 29/CT-TTg ngày 9/10/2018 về tăng cường hiệu lực quản lý Nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; Kết luận kết quả thanh tra của UBND tỉnh về việc chấp hành pháp luật về đầu tư, đất đai quản lý và sử dụng chung cư trên địa bàn tỉnh.