Ngày sóng gió của 2 đại gia bất động sản

Chỉ trong một ngày, giới đầu tư liên tục đón nhận những tin tức gây shock đến từ 2 đại gia bất động sản là ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC và ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Điều trùng hợp là FLC và Tân Hoàng Minh là đối tác chiến lược của nhau .

Phiên giao dịch 11/1 chứng kiến một kỷ lục mới của chứng khoán Việt Nam khi có tới 155 triệu cổ phiếu FLC được giao dịch, là mức cao nhất của một cổ phiếu từ trước đến nay. Nếu tính cả hệ sinh thái FLC, gồm cả ROS, KLF, HAI, AMD, ART thì tổng khối lượng lên tới 336 triệu đơn vị, tương đương 1/4 thanh khoản toàn sàn HoSE và HNX.

Tuy nhiên, kỷ lục này không lấy gì làm vui vẻ đối với Chủ tịch FLC Group Trịnh Văn Quyết, khi bên cạnh loạt cổ phiếu giảm sàn, doanh nhân quê Vĩnh Phúc còn liên tục đón tin dữ. Đầu tiên là việc HOSE công bố ông Quyết bán gần 75 triệu cổ phiếu mà không báo cáo trong phiên 10/1, đi kèm với án phạt nặng đang treo "lơ lửng"; kế tiếp, là quyết định huỷ kết quả giao dịch bán 75 triệu cổ phiếu này. Vào cuối ngày, thông tin từ Bộ Tài chính cho biết cơ quan này đã phong toả toàn bộ tài khoản chứng khoán của ông Quyết từ ngày 11/1.

Những giải pháp quyết liệt từ cơ quan quản lý nhằm lấy lại niềm tin của nhà đầu tư, sau một loạt giao dịch bất thường của cổ phiếu FLC cùng cách hành xử của lãnh đạo tập đoàn này thời gian qua.

Có sự trùng hợp thú vị là FLC và Tân Hoàng Minh là các đối tác chiến lược của nhau. Theo thoả thuận được ký kết ngày 11/7/2020, 2 tập đoàn trở thành đối tác chiến lược trong các lĩnh vực hàng không, bất động sản và du lịch.

Khi mà vụ lùm xùm cổ phiếu FLC chưa lắng xuống, thì giới đầu tư lại tiếp tục rúng động với bức "tâm thư" của Chủ tịch Tân Hoàng Minh Group Đỗ Anh Dũng gửi lãnh đạo Nhà nước, xin phép được bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm.

Vào ngày 10/12/2021, Công ty Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên của Tân Hoàng Minh Group đã trúng đấu giá khu đất 3-12, KĐT Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần mức khởi điểm và tương đương 2,45 tỷ đồng/m2. Mức giá quá cao này đã thu hút sự chú ý lớn của dư luận suốt một tháng qua, và mang tới nhiều lo ngại về những động cơ khác đằng sau phiên đấu giá.

Trong bức "tâm thư", ông Đỗ Anh Dũng cho biết lý do bỏ giá rất cao để trúng bằng được lô đất hơn 10.000m2 tại Thủ Thiêm là bởi không muốn đất vàng Việt Nam rơi vào tay nước ngoài.

Trước đó, chia sẻ với báo giới, doanh nhân họ Đỗ khẳng định mức giá 2,45 tỷ đồng/m2 không phải quá cao, và mua đúng giá chứ không hề phá giá.

"Còn về nghi ngờ Tân Hoàng Minh âm mưu gì đó rồi cuối cùng sẽ bỏ cọc, thì tôi xin khẳng định là không có chuyện bỏ tới gần 600 tỷ đồng tiền cọc để tự mang tiếng xấu cho mình. Hơn nữa, quy định của luật pháp về đấu giá là rất rõ ràng, không phải muốn bỏ cọc là bỏ. Tân Hoàng Minh là một doanh nghiệp lớn, không bao giờ mua danh ba vạn, bán danh ba đồng một cách thô thiển như vậy!", ông Đỗ Anh Dũng chia sẻ trong một buổi phỏng vấn vào cuối năm ngoái.

Tuy nhiên, ở góc nhìn của các cơ quan chức năng dường như lại không cho rằng như vậy.

Trên thực tế, phiên đấu giá tỷ đô đã tác động đáng kể tới thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng cũng như cả nước nói chung. Nhiều chủ đầu tư, đặc biệt tại khu vực Thủ Thiêm và TP. Thủ Đức tạm dừng ra hàng để nghe ngóng thông tin và sẵn sàng tăng mạnh giá bán. Trên sàn chứng khoán, nhiều cổ phiếu bất động sản tăng chóng mặt trong vòng một tháng qua.

Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc ngày 4/1 khẳng định việc đấu giá đất tại Thủ Thiêm lên tới 2,4 tỷ đồng/m2 là bất thường và là điển hình gây nhiễu loạn thị trường.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ ngày 21/12 đã có Công điện yêu cầu kiểm tra những trường hợp đấu giá có dấu hiệu bất thường và rà soát việc ngân hàng cấp tín dụng cho nhà đầu tư bất động sản. NHNN sau đó đã đề nghị một số ngân hàng báo cáo thực trạng cấp tín dụng gồm cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu… đối với các doanh nghiệp và cá nhân tham gia đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm.