Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Vinhomes tuân thủ quy định khi đổi vàng lấy nhà

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Vinhomes tuân thủ các quy định khi triển khai chương trình đổi vàng lấy nhà, bảo vệ quyền lợi người mua, tránh gây tác động đến thị trường.

Nội dung trên được Ngân hàng Nhà nước đưa ngày 29/5, sau khi Vinhomes công bố chương trình cho khách sở hữu nguồn vàng nhàn rỗi có thể quy đổi thành tiền mặt để mua bất động sản của công ty này. Toàn bộ quy trình đổi vàng thành tiền hoặc ngược lại sẽ được thực hiện thông qua các công ty vàng bạc đá quý.

Theo đó, cơ quan quản lý yêu cầu Vinhomes phải tuân thủ quy định về thanh toán, ngoại hối, quản lý vàng và kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này cũng cần đảm bảo quyền lợi người mua, tránh tác động bất lợi tới thị trường.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, việc huy động vàng nhàn rỗi trong dân để phục vụ phát triển kinh tế xã hội được khuyến khích. Cơ quan quản lý cũng muốn hạn chế việc găm giữ, đầu cơ và không sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán.

Do đó, các chương trình liên quan tới huy động vốn vay hay dùng vàng làm phương tiên thanh toán trực tiếp, gián tiếp đều phải đảm bảo tuân thủ pháp luật. Cơ quan quản lý sẽ giám sát, xử lý nghiêm trường hợp vi phạm.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Vinhomes tuân thủ quy định khi đổi vàng lấy nhà

Trụ sở chính Ngân hàng Nhà nước. Ảnh: Hoàng Giang

Theo chương trình của Vinhomes, doanh nghiệp sẽ không trực tiếp nhận vàng khách hàng. Thay vào đó, các công ty vàng bạc đá quý sẽ chịu trách nhiệm định giá, quy đổi thành tiền. Nhà đầu tư dùng số tiền này để mua bất động sản của Vinhomes.

Về điều kiện tham gia, công ty cho biết mức vàng tối thiểu để quy đổi mua nhà từ 50% với những căn có giá trị lớn. Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi (áp dụng theo giá vàng tại thời điểm sau 5 năm).

Mô hình chuyển đổi của Vinhomes. Đồ họa: Anh Tú

Bên cạnh phương án trả nhà sau 5 năm, công ty này bổ sung quyền lựa chọn cho phép khách hàng trả sau 3 năm, với lợi tức 2% mỗi năm. Khoản tiền này sẽ cũng được tính theo giá vàng tại thời điểm khách hoàn trả bất động sản.

Doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cho biết sẽ mua bảo hiểm giá vàng để ứng phó kịch bản giá cả biến động trong tương lai.

Hiện tại, Vinhomes là chủ đầu tư lớn nhất thị trường bất động sản trong nước. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng và lãi hợp nhất sau thuế ở mức kỷ lục 60.000 tỷ đồng.