Netland sắp phát hành riêng lẻ 88.8 triệu cp

CTCP Bất động sản Netland (Netland, HNX: NRC) vừa có thông báo triển khai phương án phát hành riêng lẻ 88.8 triệu cp cho nhà đầu tư để hợp tác kinh doanh dự án.

Vấn đề này đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 của Netland.

Theo phương án triển khai, Công ty sẽ phát hành riêng lẻ 88.8 triệu cp với giá phát hành là 10,000 đồng/cp, tương đương giá trị 888 tỷ đồng. 100% cổ phiếu phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm và 50% số cổ phiếu phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 2 năm kể từ thời điểm hoàn thành đợt chào bán.

Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2020, sau ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu và tiền mặt.

Netland cho biết, nguồn vốn thu được từ phát hành được dùng để hợp tác kinh doanh phát triển cho 4 dự án bao gồm dự án Tháp Ven Sông - The Royal (200 tỷ đồng); Chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương giai đoạn 1 (288 tỷ đồng); Chung cư cao tầng Nhơn Hội Phân khu 4 giai đoạn 1 (200 tỷ đồng) và Khu dân cư Nhơn Hội - Phân khu 9 (200 tỷ đồng).

Trong đó, chủ đầu tư của dự án Tháp Ven Sông - The Royal là CTCP Bất động sản Sun Frontier. Diện tích dự án hơn 3,125 m2 với quy mô 02 tầng hầm và 29 tầng nổi. Thời gian thực hiện dự án từ quý 2/2020 đến quý 2/2022. Doanh thu hợp tác chia cho Netland tối thiểu 40 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).

Về dự án chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương, chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL, có diện tích 16,300 m2. Quy mô gồm 6 tháp, 3 tầng hầm, và 39 tầng cao. Thời gian thực hiện dự án từ quý 3/202 đến quý 3/2022. Netland nhận tối thiểu 60 tỷ đồng doanh thu hợp tác (chưa bao gồm VAT).

Chủ đầu tư của dự án chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4 và phân khu 9 đều là CTCP Phát triển Bất động Phát Đạt (HOSE: PDR). Diện tích chung cư Nhơn Hội phân khu 4 và phân khu 9 lần lượt là 14,080 m2 và 459,382 m2. Thời gian thực hiện chung cư Nhơn Hội phân khu 4 từ quý 4/2020 đến quý 4/2022 và chung cư Nhơn Hội phân khu 9 từ quý 1/2020 đến quý 1/2021. Tổng doanh thu hợp tác mà Netland được chia từ 2 dự án chung cư này tối thiểu là 80 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT).

Nếu phát hành thành công, Netland sẽ tăng vốn điều lệ từ 276 tỷ đồng lên 1,164 tỷ đồng.

Điểm qua kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của Netland, lãi ròng của Công ty chỉ đạt được 4 tỷ đồng, giảm đến 90% so với cùng kỳ chủ yếu do doanh thu dịch vụ mội giới và dịch vụ khác từ CTCP Bất động sản Danh Khôi (công ty con) giảm.

Năm 2020, Công ty lên kế hoạch doanh thu thuần đạt mức 900 tỷ đồng, tăng 68% so với thực hiện năm 2019. Mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 200 tỷ đồng, gấp 2.2 lần năm 2019.

So với kế hoạch đề ra, Netland chỉ mới thực hiện được 11% chỉ tiêu doanh thu và vỏn vẹn 1% mục tiêu lợi nhuận sau thuế.

Trái với kết quả kinh doanh không mấy khả quan, thị giá cổ phiếu NRC cuối phiên 09/09/2020 vẫn tăng gần 70% so với đầu năm 2020, lên mức 14,500 đồng/cp. Khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 96,500 cp/ngày.