NĐT có thể cân nhắc chọn cổ phiếu ngân hàng thay vì BĐS?

Trong chương trình Bí mật đồng tiền, bà Nguyễn Thị Thu Dung, Giám đốc kinh doanh hội sở, CTCP chứng khoán SSI cho rằng, việc lựa chọn cổ phiếu mang tính ổn định và bớt rủi ro hơn đầu tư thì thay vì lựa chọn nhóm cổ phiếu BĐS, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào các CP ngân hàng.

Theo bà Dũng có 2 chính sách chính tác động lên ngành ngân hàng và BĐS là: Chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa.

Ở góc độ đầu tư chứng khoán thì tác động theo 3 nhóm lên tâm lý thị trường:

Nhóm 1: Tác động nhanh, ngay lên tâm lý thị trường, còn tác động vào nền kinh tế sẽ hỗ trợ tích cực mang tính dài hạn là chính sách tiền tệ như thông tư 26 điều chỉnh cách tính tỷ lệ LDR, 2 lần công bố giảm lãi suất điều hành tháng 3. Các cổ phiếu chứng khoán tăng mạnh, dòng tiền kỳ vọng vào việc thanh khoản hệ thống ngân hàng ổn định hơn và chính sách tiền tệ đỡ thắt chặt hơn.

Nhóm 2: Phản ứng chậm hơn lên tâm lý thị trường nhưng tác động sâu rộng vào nền kinh tế, tạo bệ đỡ phục hồi nền kinh tế và hỗ trợ người dân, kích cầu tiêu dùng, kích thích sản xuất là nhóm chính sách tài khóa gồm nghị định 12 và dự thảo về giảm thuế VAT 2% cho các mặt hàng và dịch vụ có thuế VAT 10%.

Nhóm 3: Phản ứng nhanh lên tâm lý thị trường song đang mang tính chất tạo hành lang pháp lý để tổ chức phát hành trái phiếu, ngân hàng, các trái chủ tháo gỡ các nút thắt về trái phiếu mà đặc biệt là nhóm BĐS như nhóm chính sách nghị định 08 giúp gia hạn thời gian đáo hạn trái phiếu tối đa 2 năm nếu đạt được thỏa thuận giữa tổ chức phát hành và trái chủ, hay hoán đổi tiền gốc và lãi trái phiếu sang tài sản.

Vị chuyên gia của SSI cũng khuyến nghị NĐT nên chú ý nhiều hơn đến các tác động từ nhóm chính sách góp phần tạo ra hành lang pháp lý để giải quyết những vướng mắc giữa doanh nghiệp BĐS và ngân hàng. Theo đó, với việc Chính phủ ban hành Nghị định 08 đã mở ra một hành lang pháp lý cho các ngân hàng và doanh nghiệp có thể giải quyết các vấn đề trái phiếu.

Bà Dũng cũng cho biết, gần đây Chính phủ đã có nhiều động thái làm ấm thị trường BĐS, song chính sách này lại đang tạo cho ngân hàng nhiều ưu thế hơn. Vì các nhà băng đang nắm giữ phần lớn tài sản thế chấp là bất động sản có độ minh bạch và tính pháp lý cao.

Chuyên gia của SSI khuyến nghị việc lựa chọn cổ phiếu mang tính ổn định và bớt rủi ro hơn đầu tư thì thay vì lựa chọn cổ phiếu BĐS thì NĐT có thể lựa chọn các cổ phiếu ngân hàng.

“Những chính sách bất động sản càng ra, càng khơi thông kênh này thì ngân hàng lại càng hưởng lợi. Do đó, nhóm cổ phiếu BĐS sẽ có nhiều sóng tăng giảm để đầu tư, song vấn đề cốt lõi nút thắt của ngành BĐS vẫn cần rất nhiều chính sách tiếp theo của Nhà nước mới có thể giải quyết và dự tính có thể từ quý 3,4/2023 hoặc thậm chí năm sau. Việc lựa chọn cổ phiếu mang tính ổn định và bớt rủi ro hơn đầu tư thì thay vì lựa chọn nhóm cổ phiếu BĐS, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào các CP ngân hàng" - bà Dung đánh giá.