Mức 10.000 đồng/cp - 'thành lũy' mà NVL cần phải bảo vệ?

Phiên giao dịch ngày 17/10, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va từng có thời điểm giảm xuống 10.050 đồng/cp - mức thấp kỷ lục trong lịch sử niêm yết. Đáng chú ý, đây cũng là ngưỡng "báo động" có thể dẫn đến các hệ lụy kéo theo.

Trước đó, vào ngày 15/10, trái chủ Novaland đã yêu cầu doanh nghiệp bổ sung tài sản cho lô trái phiếu NVLH2123010 trị giá 1.000 tỷ đồng do giá cổ phiếu giảm. Novaland phải thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích từ 50 - 19.936,3 m² thuộc Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng - phân khu 3 thuộc Aqua City theo yêu cầu này.

Không chỉ ảnh hưởng đến các khoản vay có tài sản đảm bảo bằng cổ phiếu, việc NVL giảm xuống mức 10.000 đồng/cp sẽ gây tác động lớn đến kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và cho cổ đông hiện hữu.

Trước đó, vào tháng 4/2024, ĐHĐCĐ Novaland đã thông qua phương án phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để huy động 2.000 tỷ đồng. Đồng thời, công ty sẽ phát hành 1.170 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu, theo tỷ lệ 10:6 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ nhận quyền mua 6 cổ phiếu phát hành), dự kiến thu về 11.700 tỷ đồng.

Cả hai phương án trên sẽ mang lại cho Novaland 13.700 tỷ đồng nếu thành công, thời điểm thực hiện dự kiến trong năm 2024 hoặc theo nghị quyết khác của HĐQT.

Thông thường, các công ty sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá thấp hơn giá thị trường. Điều này khiến cổ đông có hai lựa chọn: bán cổ phiếu hoặc giữ cổ phiếu và nộp tiền mua, bởi khi phát hành xong, giá cổ phiếu sẽ được điều chỉnh trung bình giữa hai mức giá theo tỷ lệ phát hành, nên "không mua là thiệt". Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, cổ đông hoàn toàn có thể chọn mua cổ phiếu trên thị trường thay vì tham gia đợt phát hành và chờ ngày cổ phiếu được giao dịch.

Ví dụ, vào tháng 9, CTCP Đầu tư Hải Phát (HoSE: HPX) đã buộc phải dừng kế hoạch phát hành 152 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu do tình hình thị trường không thuận lợi và để đảm bảo tính khả thi. Thời điểm đó, thị giá HPX đã giảm xuống khoảng 5.000 đồng/cp.

Cần lưu ý rằng, hiện tại Novaland đang "khát" vốn. Doanh nghiệp đang bị kiểm toán nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục và đang lên kế hoạch thanh lý tài sản với tổng giá trị chào bán là 25.439 tỷ đồng; đồng thời bán một số hàng tồn kho với giá trị 994 tỷ đồng để giải quyết nhu cầu tài chính.