MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Mua nhà trong ngõ hẻm: Cẩn trọng kẻo không lối về

Do điều kiện kinh tế, nhiều người chọn giải pháp mua lại nhà cũ. Tuy nhiên, khi mua nhà cũ, người mua cần xem xét, kiểm tra kỹ pháp lý, tình trạng căn nhà để tránh những rủi ro không đáng có.

Nhà cũ đắt hơn nhà mới

Chị Nguyễn Thanh Mai (Minh Khai, Hà Nội) cho hay: "Vợ chồng tôi mua nhà cũ, cứ nghĩ sẽ tiết kiệm được khoản tiền ai dè đắt ngang nhà xây mới."

Được biết, để gia đình về một mối, cách đây 2 năm chị chuyển công tác từ Hải Dương lên Hà Nội làm việc cùng chồng. “An cư mới lạc nghiệp”, vợ chồng chị quyết định bán nhà ở quê để mua nhà Hà Nội, tuy nhiên vì không có kinh nghiệm nên sau khi mua một thời gian vợ chồng chị Mai mất công sửa lại ngôi nhà với chi phí đội lên gần 200 triệu.

“Khi mới mua, căn nhà trông hiện đại, khang trang vì chủ cũ tân trang lại khá đẹp. Toàn bộ chân tường nhà đều được ốp gạch giả gỗ, sơn lại rất sáng sủa, đẹp đẽ. Nhưng niềm vui có nhà mới chưa lâu thì chỉ hai tháng sau, trần nhà, tường nhà cứ rơi từng mảng vữa xuống sàn, chỗ thì bung rộp lỗ chỗ mặc dù sơn vẫn còn rất mới” – chị Mai nói.

Sau khi tìm hiểu, vợ chồng chị mới biết, hóa ra chủ cũ mặc dù biết tường nhà cũ bị thấm, ẩm mốc, nhưng không róc ra, cứ để vậy sơn lại. Không thể ở trong ngôi nhà không đảm bảo an toàn, vợ chồng chị Mai lại phải bỏ tiền ra để làm lại toàn bộ tường nhà.

Anh Phạm Khắc Chiến (Hoàng Mai, Hà Nội) thì lại than thở do gặp rắc rối về chuyện tranh chấp lối đi chung.

Mặc dù đã tìm hiểu kỹ thông tin về vấn đề quy hoạch tại khu vực mua nhà, sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng… nhưng sau khi nhận nhà và rục rịch dọn đồ về nhà mới, anh Chiến mới sững sờ biết chủ nhà cũ và nhà hàng xóm kế bên đang tranh chấp lối đi chung.

Sau khi tìm hiểu, anh Chiến mới biết hộ dân có ngôi nhà nằm ở đầu ngõ đang có ý định xây nhà mới và tự ý cơi nới lấn ra lối đi chung 50 cm. Lối đi chung vốn rất hẹp (1,4m), nếu bị lấn chiếm 50 cm thì ngõ chỉ còn khoảng 90 cm, chỉ đủ cho 1 chiếc xe máy đi, như vậy sẽ rất bí và nguy hiểm.

Cực chẳng đã, buộc anh Chiến phải ra làm việc nhiều buổi với ủy ban phường.

Tại buổi hòa giải, cán bộ địa chính căn cứ vào sơ đồ bản vẽ buộc họ tháo dỡ và trả lại nguyên hiện trạng lối đi cho hộ bên trong (có lập biên bản ghi rõ ràng buộc tháo dỡ). Tuy nhiên hộ này không chấp nhận, tỏ thái độ hung hăng thách thức và cương quyết khẳng định là đất của họ, lí do là trong lúc đo đạc lập sơ đồ bản vẻ Giấy CNQSDD năm 2003 cơ quan đo đạc đo sai, thời điểm này làm lại nhà họ mới đòi lại…

Sự việc quá rắc rối, một phần không muốn làm căng vì dù sao hàng xóm “tối lửa tắt đèn có nhau”, nên anh Chiến đã chủ động đề xuất thương lượng, phụ cho hàng xóm một phần tiền coi như anh mua lối đi, đồng thời yêu cầu địa chính xác định lại mốc giới để tránh phiền toái về sau.

Kinh nghiệm nằm lòng khi mua nhà đã qua sử dụng

Việc tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, rẻ, hợp phong thủy, xứng đáng với “đồng tiền bát gạo”... là điều mà ai cũng mong muốn. Trên thực tế, để chọn được ngôi nhà phù hợp, người mua cần phải cẩn thận, xem xét tỉ mỉ, khảo sát nhiều lần, đắn đo cân nhắc rồi mới quyết định mua. Dưới đây là một số lưu ý khi bạn mua nhà cũ: