MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Mua bất động sản để làm gì?

Chúng ta biết là BĐS có rất nhiều mục đích, mua để ở, để kiếm lời, để làm tư liệu sản xuất, để trồng cây, để dành, để abc xyz gì đó.

Cũng có vài bạn gửi BĐS cho mình xem nó như thế nào, nhìn chung thì mình không có nhiều kinh nghiệm để đánh giá cho lắm vì hiểu biết thị trường thực tế không nhiều, kiểu biết nhiều quá thành không biết gì vì chỗ nào cũng tổng quan thế thôi chứ không biết sâu như môi giới nằm vùng được.

Tuy nhiên, nếu ở góc độ để ở hoặc đầu tư thì mình cũng có thể cảm nhận được sơ sơ.

1_ Nếu đầu tư thì phân tích xung quanh về khả năng tăng giá, hoặc khả năng sau khi bỏ thêm tiền làm cái gì đó rồi có thể mang lại lợi nhuận hay không. Thật sự có các cục đất sau khi tính toán thì làm là lỗ chứ không lời nổi.

2_ Còn nếu ở góc độ ở thì phải xem khu vực đó người ta có sẵn sàng bỏ bấy nhiêu tiền để mua một sản phẩm để ở hay không.

Có những BĐS đúng là tính đi tính lại thì vẫn không thấy được tiềm năng nào cả cho vụ đầu tư hoặc ở, vì nhìn tương lai khá là mù mịt. Cũng chả biết tại sao thời trước chủ cũ lại mua, bây giờ lại muốn bán.

Vậy thì trước khi bán một BĐS chúng ta có nên suy nghĩ xem người mua sẽ làm gì với nó không nhỉ? Hoặc nghĩ xa hơn một xíu, nếu chúng ta mua một BĐS với mục đích sau này để bán kiếm lời thì phải tính xem là người mua của chúng ta trong tương lai sẽ làm gì với nó không nhỉ? Nếu nghĩ hoài không ra thì không nên giao dịch, vì rủi ro là cao đó.